PC구조 아파트 / PC공법 아파트 하자유형

안녕하세요 석민이앤씨입니다.

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오늘은 PC구조/PC공법 아파트의 하자 유형에 대해서 알아보겠습니다

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PC공법/PC구조 아파트란.?

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precast concrete 프리캐스트 콘트리트의 약자로,

벽과 바닥 등을 구성하는 콘크리트 부재를 미리 운반 가능한 모양과 크기로 공장에서 만드는 것을 말합니다.

(쉽게 말씀 드려 조립식 아파트입니다.)

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PC공법/PC구조 아파트는 육안으로 알 수 있을 만큼 층간 사이의 조인트 부분이 선명하게 그어져 있는게 특징입니다

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층간 조인트,측벽 조인트를 확대해 보겠습니다

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보시다시피, 대체적으로 우레탄 실란트로 조인트 부에 충진 되어 있습니다

아무리 좋은 고 탄성의 실리콘,주입 충진재라 하여도 PC공법 아파트의 진동과 수축팽창을 견딜 수 없습니다.이로 인해 많은 PC공법으로 지어진 아파트는 터진 실리콘 사이로 누수가 진행되고 있습니다. 관리 주체분들 께서도 PC공법 아파트 관리를 까다롭게 생각하고 계십니다.

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게다가 많은 발주처에서 정확한 공법을 선정 못하여 실리콘 위에 덧방을 하는 식의 방식은 기존 충진재 보다 더

빠르게 탈락 및 파단이 날 것입니다.

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균열보수 및 재도장 공사비의 노임과 자재의 비중은 7:3으로, 사실상 노임이 좌우를 합니다 자재선택 및 공법선택이 제대로 이뤄지지 않는다면 발주처는 막대한 장기수선충당금을 사용 하고도 근본적인 해결을 할 수 없을 것입니다. 같은 공사금액으로도 충분히 해결할 수 있는 방법을 찾으셔야 합니다.

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결론적으로 PC공법 층간,외벽 조인트 부분의 균열보수는 일반적인 주입 충진 방식으로는 절대 해결 불가합니다.

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아무리 층간 조인트 폭이 넓을지라도, 우리나라 특성인 4계절 특성상 수축팽창을 하더라도 견고하게 일체화가 되며, 1번 시공시 반영구적으로 유지 보수가 되는 공법으로 선정하시고 정상적으로 해결 하셔야합니다.

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이에 대한 대안으로​ POUR 균열보수 공법을 추천드립니다.

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단순 실링,코킹,주입충진재가 아닌 하자보수를 위한 '아크릴계 수용성 코트재'와 '고인장 합성섬유시트'를 복합으로 시공하는 방식을 사용하셔야 해결하실 수 있습니다.

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이렇게 균열보수 된 부분에 수성페인트로 색을 잘 맞춰주면

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조인트 누수 및 균열보수가 말끔하게 되면서 아파트 외벽 도장면과 잘 어울리게 됩니다.

 

모든 아파트의 균열보수, 석민이앤씨 황윤선부장(010-8846-4122)이 해결해드리겠습니다.