POUR공법으로 아파트 박공형 지붕 누수해결!

안녕하세요 아파트 유지보수 전문업체 석민이앤씨입니다.

 

고층 아파트의 아스팔트슁글

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일반적으로 아스팔트슁글은 목조주택/저층부 건물의 옥상 마감재로 쓰이고 있습니다

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아스팔트슁글은 기본적으로 방수시트 기능을 하며, 수려한 외관과 저렴한 시공비로 오늘날 각광받는 자재입니다

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또한 단열에 뛰어나기 때문에 옥상 마감재로써 훌륭한 자재입니다.

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그러나 아스팔트슁글은 기본적으로 내구 연한이 짧고 잘못된 시공으로 많은 문제가 발생하고 있습니다

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표준 시방은 있으나, 현장에 가보면 중구난방으로 시공된 현장을 많이 목격 하고 있습니다

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특히 고층 아파트의 경우 저층 주택보다 상대적으로 더 하자가 많습니다.

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그렇다면 기존 아스팔트슁글로 된 지붕의

방수 및 보수는 어떻게 해야할까요?

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그동안 아스팔트슁글은 LH장기수선계획서에도 나와있듯

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5년 주기로 부분교체/20년 주기로 전면교체

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가 일반적인 아파트의 장기수선계획에 포함 되어있습니다.

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그러나 슁글은 위에서 말씀 드렸듯이 내구연한이 짧은게 특징이기 때문에

20년 전에 곳곳에 누수가 발생하는 경우가 많습니다.

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이로인해 수선계획을 앞으로 당겨 전면 재시공한 현장이 많았지만

얼마못가 또 누수되는 일이 빈번히 발생하고 있습니다.

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잘못된 보수방법은 지속적인 장충금을 쓰게하는 요인이 됩니다.

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잘못된 보수방법중 대표적으로

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1. 아스팔트슁글 부분교체/전면교체가 있습니다

교체를 부정적으로 말씀드리면 대부분의 관리주체분들은 수긍을 하십니다

왜냐하면 그동안 해왔지만 근본적인 해결책이 아닌 단기적인 '땜빵'이라는 것을 알고 계시기 때문입니다

또한 아스팔트슁글의 특징은 육안으로 누수 진단이 어렵다는 것입니다

겉으로 보기엔 문제없어 보이지만 실질적으로 슁글 사이사이 작은 틈새로 누수가 되기 때문에 어느 부분을 교체 해야할지 가늠하기 어려우며

이로인해 보수를 하고도 지속적인 문제가 발생하고 있습니다

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2. 아스팔트슁글 위에 방수재 여러차례 도포

아스팔트슁글의 특징은 서로서로 맞물려 적층 되어있는 구조라는 것 입니다.

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맞물려 있는 면은 단차가 생기는데 이러한 단차는 도막의 일정한 두께를 형성하지 못하게 합니다

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즉,

'방수재도포 ->슁글 사이사이 도막형성 불가->일정 시간이 지나 슁글 사이 균열발생 -> 재누수'

가 반복되는 것입니다.

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그렇다면 ,

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단열에도 뛰어난 아스팔트슁글은 걷어내고 그 위로 방수층을 형성하는 것은 어떨까요??

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아스팔트 슁글을 걷어내는건 정말 추천드리지 않습니다.

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아스팔트슁글 및 후레싱이 자꾸 탈락 및 낙하가 되다보니 아예 걷어내자 라는 생각들을 하시는 분들도 계십니다

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그러나 아스팔트싱글은 장점도 많습니다

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1) 최상층 단열

2) 방수

3) 소음 저하

등

여러가지 장점들이 있기 때문에

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기존 장점은 살려내고 단점(탈락 및 낙하/ 약한 내구성)을 보완하는 방식이 가장 옳다고 생각합니다

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*단, 아스팔트슁글 재시공시 반드시 철거 후 재시공 해야합니다 가끔 현장을 가보면 기존 아스팔트슁글을 철거하지 않고

기존 슁글 위로 고무시트를 접착시킨 후 그 위로 슁글을 시공하는 경우가 있는데, 이는 저렴한 시공비와 특수 폐기물인 폐슁글을 처리하기 번거로워서 이뤄지는 부분입니다. 장담컨대 오늘 시공하고 내일 태풍오면 다 날라갈 것입니다 안그래도 철거 후 재시공을 해도 내구성이 약한데 이미 약한 슁글 위해 다시 시공한다는 것은 해서는 안되는 일이라 생각합니다.*

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그렇다면 이미 아스팔트슁글이 시공된 아파트는 어떻게 유지 보수하는 것이 좋을까?

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답은 POUR 방수공법입니다.

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POUR 방수공법은 현재 전국 아파트 박공형 옥상지붕에 가장 많이 쓰이는 특허 보수공법입니다 (K-APT 기준)

박공형(경사형)구조의 지붕은 대개 아스팔트슁글/금속기와 마감재로 이뤄져 있는데 두 곳 모두 POUR 방수공법은 활발하게 사용되고 있습니다.

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저희도 POUR공법을 시공하는 전국 70여곳의 업체 중 한 업체로서 2008년부터 시공해왔습니다.

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그간 수백여군데 아파트를 POUR공법으로 시공 하였고, 어떠한 태풍이 와도 잘 견뎌낸 품질을 보여드렸습니다.

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시공방법

 

1) 후레싱 등 구조체 조인트 보강후 기존 바탕면에 'POUR 아크릴 코트재' 도포 및 슈퍼복합압축시트 부착

 

2) '방수콘크리트' 함침 작업

POUR코트재+POUR파우더(방수파우더A,B)+규사+물을 교반하여 함침액을 시트위로 부어줍니다.

부어진 함침액은 기존 바탕면 슁글이 들떠 있거나 탈락되어 누수되는 부분까지 침투하고 무겁게 눌러주어 방수층 형성 및 바탕면의 완벽한 일체화로 태풍이 불어도 날리지 않는 견고한 방수층의 기초를 만들어줍니다.

(쉽게 말해 방수콘크리트를 침으로써 견고하게 만들어주는 POUR 공법만의 핵심 작업)

 

3) 약물함침

물+방수재를 5:5비율로 교반하여 방수콘크리트함침된 위로 롤러질을 해줍니다.

기존 방수콘크리트면에 방수재를 침투시켜 POUR방수층의 하도를 형성해줍니다.

 

4) POUR 아크릴 코트재 원액 도포

하도가 발린 방수층위에 중도 개념인 POUR 아크릴 코트재 원액을 도포합니다.

5) POUR 아크릴 상도 코트재 도포

마지막으로 자외선 차단재가 섞인 상도 코트재를 도포 함으로써 오랜기간동안 견고한 방수층을 유지할수 있도록 만들어 줍니다.

 

**시공완료**

기존 아스팔트슁글의 이음매 부분에 강풍이 불어 탈락됐던 문제를 완벽히 보완하여

바람이 들어갈 틈조차 없는 하나의 지붕으로 만들어 주는 공법입니다.

보증또한 법적 최대치인 5년 보증서 발급해드리는 공법입니다.

아스팔트슁글 누수/탈락/낙하 등 모든 문제

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석민이앤씨 황윤선 부장에게 연락 주시면 확실히 해결 해드리겠습니다.

최고의 경쟁력으로 고객 기대 만족

업계 최고 수준의 기술력과 품질 제공

Total Solution Provider 역할 수행

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POUR특허방수공법 대표시공업체

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(주) 석민이앤씨