전체 글63 아파트 옥상 배수로 방수공사 (POUR공법) 안녕하세요 유지보수전문건설업체 (주)석민이앤씨 입니다. 경남에있는 아파트의 현장의 배수로 재시공현장입니다. 배수로(트렌치)를 POUR공법으로 시공을 하였습니다. 배수로는 직접적으로 박공형지붕 경사에서 흘러내린 빗물을 드레인(배수관)통하여 지상으로 내려주는 역할을 하는데 여기에 물이고이거나 역류하는현상이 일어나면 안됩니다. 물이고이면 누수가 되기마련이기때문에 드레인 주변부에 구배불량으로 물이 고이기 시작하면 드레인이 부식되기 시작하고 녹부분이 팽창하면서 배관을 막아 단순히 역류하는 현상이 아닌 드레인을 전면 교체하는 큰공사로 이어질수 있습니다. 배수로의 접합부 부분의 균열은 도막파손과 균열이 쉽게 생기는 부분으로 단순 도막파손부 잔균열과는 다르게 큰균열이 예상되어 콘크리트 속 철근에 누수되어 철근부식을 발.. 2022. 2. 4. 아파트 지하 에폭시 도장공사 계획 시 유의점 오늘은 에폭시 도장공사 계획시 유의점에 대해서 설명드리겠습니다. 에폭시 vs 우레탄 먼저 지하도장에 사용되는 에폭시에 대해 간략히 설명드리겠습니다. 흔히 사용되는 우레탄과 에폭시를 헷갈리시는 경우가 많습니다. 우레탄과 에폭시 차이를 간략히 설명드리자면 우레탄은 외부 옥상등에 방수목적으로 시공되는 자재로서 외부에 노출되는 자재이므로 외기 변화에 따른 수축팽창에 대응하기 위하여 고무처럼 탄성이 높은 유성 방수 제품입니다. 이에 반해 에폭시는 실내 바닥재로 쓰이며 차량이동 등의 큰 하중을 견딜 수 있는 목적으로 도막이 단단한 성질을 가지고 있습니다. 그래서 하자가 발생할 경우 우레탄은 찢기거나 짖눌리는 듯한 하자가 발생이되고 그에반해 에폭시는 깨지듯이 하자가 발생하는 특징이 있습니다. 기존 바닥재에 따른 공사.. 2021. 8. 21. 아스팔트 슁글 후레싱 옥탑 기계실 지붕 보수 공사 ( 광명영화아이닉스아파트) 안녕하세요 석민이앤씨 입니다. 오늘은 아파트 기계실 옥탑 아스팔트 슁글 지붕 보수에 대해서 소개해드리겠습니다. 시공전 광명소재 아파트 옥탑 사진입니다. 아스팔트 슁글 탈락이 진행 되고 있고 슁글 마감재인 후레싱 또한 상태가 좋지않습니다. 이러한 아스팔트 슁글 및 후레싱의 파손은 지상으로 낙하되어 차량파손 및 인명피해 등 2차피해가 발생될 수 있습니다. 2차피해가 발생되기 이전 문제를 처리하는 것이 중요합니다. 그래서 이러한 문제를 해결하기 위해 POUR공법을 채택하셔서 발주를 하셨고 저희 석민이앤씨가 낙찰이 되어 공사를 수주하게 되었습니다. 먼저 후레싱 보강 POUR HOOKER 작업을 진행하였습니다. 아파트를 지을때 콘크리트를 타설하는데 마지막 끝 마감부는 미장으로 마감을하게됩니다. 그래서 콘크리트와 .. 2021. 8. 20. 아파트 옥상 금속기와 방수법 (김해화정마을부영2단지아파트 사례) 최근 금속기와 지붕방수 때문에 고민인 아파트 관리주체 분들과 입주자분들이 많으십니다. 시공된지 10~20년 지나서 노후화가 되어 하자는 많은데 실리콘 처리로는 물이 안잡히고 내년이 걱정되고... 금속기와를 다시 철거하고 재시공을 하자니 금액은 많이들고 재시공을 한다고 해서 물이 잡힐지 의문이고.... 이러한 문제로 저희쪽에 문의를 주어 이러한 문제를 해결하신 김해화정마을부영2차아파트 현장을 소개해드리겠습니다. 금속기와의 하자 ① 옥상 벤츄레이터등 각종 이음부로 인한 누수 ② 금속기와 와 금속기와 또는 후레싱이 만나는 접합부위의 이음부 불량으로 인한 누수 ③ 금속기와 위의 돌가루가 박리되어 하얗게 보이는 미관저하 ④ 금속기와 및 후레싱 탈락문제 ⑤ 금속기와 안쪽 지지목(서까래) 파손 등 이러한 복합적인 문.. 2021. 8. 18. 아파트 옥상/옥탑 PVC 방수공사 현장사례 안녕하세요 아파트 유지보수 시공 전문회사 석민이앤씨 입니다. 오늘은 천안시 소재 아파트 옥탑 PVC방수공사현장을 소개해드리겠습니다. 아파트 옥탑(기계실)의경우 누수가 될경우 엘리베이터 쪽으로 누수가 되어 안전에 큰 위험이 생길 수 있습니다. 그런데 옥탑은 잘 보이지않는 쪽이라 신경쓰기가 어렵고 제대로 방수처리가 되어있지 않는 경우가 많습니다 그래서 한번 방수공사를 하실경우 제대로된 방법으로 방수공사를 해야합니다. 천안시 소재 아파트 옥탑 방수 시공전 사진입니다. 육안으로 봐도 이미 우레탄 방수층이 많이 손상되어 제대로 방수기능을 하기 힘든 상황입니다. 또한 이런상황일 경우 다시 우레탄으로 시공하려면 바닥을 모두 걷어내고 시공해야해서 바탕정리 비용 또한 만만치 않게 발생됩니다. 그래서 석민이앤씨에서는 이번.. 2021. 7. 19. 옥상 공사 도장 공사(균열보수) 등의 고소작업 안전할까요? 안녕하세요 석민이앤씨입니다. 최근 에어컨 기사 추락사고 부터 아파트 부속물설치 및 하자보수공사에 따른 추락사고가 끊임없이 일어나고있습니다. 아래는 네이버에 검색창에 아파트 보수공사 추락사고 라고 검색만 해도 수십, 수백개의 기사를 손쉽게 접하실수 있습니다. 오랜시간동안 하자보수 업체를 알아보고 장기수선계획을 세워서 입주민들의 민원을 해결하고 더 좋은 방향으로 나아가기 위해 항상 노력하는 관리측에서 사고가 나면 그 책임에 대한 법적소송과 정신적 피해 입주민들의 민원에 얼마나 고통을 겪어야할지... 상상조차 끔찍합니다 하지만 현실은 타업체에서 외벽재도장 작업, 옥상방수 작업을 실시할떄 작업자들이 불편하다는 이유로 안전모 조차도 제대로 쓰지 않습니다. 또한 고소작업자들을 관리하는 안전관리자한명도 본.. 2021. 5. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
