전체 글63 아파트 지하주차장 누수 해결 방수(아크릴 배면차수 공법) 안녕하세요 아파트 유지보수 전문 기업 (주)석민이앤씨 입니다. 오늘은 장마철 문의가 많은 아파트 지하주차장 누수에 대한 방수공사에 대해 알아보겠습니다. 지하주차장 하자(누수)사례 지하주차장 누수는 다양한 형태로 나타납니다. 많은 관리주체분들이 아시듯 이러한 이유 때문에 물을 잡기란 굉장히 쉽지 않습니다. 안타깝게도 해마다 인젝션 공법으로 시공 한 후 다음해에 또 물이 이전되어 옆으로 공사하고 이런 일을 반복으로 하고 계십니다. 지하주차장이 누수되는 원인을 정확히 파악한 후 공사를 진행해야 함에도 불구하고 주먹구구식 공사로는 절대로 근본적인 지하주차장 누수를 해결 할 수 없습니다. 지하주차장 누수 원인은? [1. 비노출 방수시트층 불량] 지하1층의 경우 콘크리트 슬라브 위로 비노출.. 2021. 5. 17. PC구조 아파트 / PC공법 아파트 하자유형 안녕하세요 석민이앤씨입니다. 오늘은 PC구조/PC공법 아파트의 하자 유형에 대해서 알아보겠습니다 PC공법/PC구조 아파트란.? precast concrete 프리캐스트 콘트리트의 약자로, 벽과 바닥 등을 구성하는 콘크리트 부재를 미리 운반 가능한 모양과 크기로 공장에서 만드는 것을 말합니다. (쉽게 말씀 드려 조립식 아파트입니다.) PC공법/PC구조 아파트는 육안으로 알 수 있을 만큼 층간 사이의 조인트 부분이 선명하게 그어져 있는게 특징입니다 . . . . . . 층간 조인트,측벽 조인트를 확대해 보겠습니다 보시다시피, 대체적으로 우레탄 실란트로 조인트 부에 충진 되어 있습니다 아무리 좋은 고 탄성의 실리콘,주입 충진재라 하여도 PC공법 아파트의 진동과 수축팽창을 견딜 .. 2021. 5. 17. 지하주차장 누수 해결 / POUR 배면차수공법 / 주차장누수 안녕하세요 (주)석민이앤씨 입니다. 지하주차장은 상부 고여있는 빗물등으로 습한환경과 곰팡이 냄새 등으로 누수정밀진단 문의가 계속해서 들어오고있습니다. 여름철 아니여도 겨울철 도보에 얼어있거나 트렌치에 얼어있던 얼음들이 녹아 누수를 일으키거나 어린이 수중놀이터, 지상층 화단에서 직접 물을 사용하는 곳이라면 그 아래는 항상 누수가 진행되어 있습니다. 물과 습기, 벌어진 균열틈사이로 기타 이물질들이 지하주차장의 구조체의 부식을 가속화 시키고 건물의 생애주기를 깎아먹는 현상이 계속해서 반복되고 있습니다. 지하주차장은 단순하게 주차공간으로 인식하시면 안됩니다. 아파트 세대구조물을 지상바닥으로 힘을 전해주는 구조체의 기초역할을 동시에 수행하기때문에 아파트 공사/유지보수에서 가장 중요한 공간이기도 합니다. 지상에서 .. 2021. 5. 14. 금속기와 하자유형 및 누수 안녕하세요 아파트 유지보수 시공 전문회사 석민이앤씨입니다. 오늘은 아파트 금속기와 지붕의 하자 유형에 대해 알아보겠습니다. 금속기와는 아스팔트싱글과 칼라강판의 장단점을 보완한 자재입니다 그래서 싱글보다는 내구성 및 내후성에 강하여, 현재까지도 박공형 옥상 지붕에 많이 쓰이고 있습니다. 그러나, 이러한 금속기와지붕에도 시간이 지나면서 많은 하자들이 발생하고 있습니다. 대표적인 하자유형으로, 1. 금속기와 이음부 들뜸현상 및 누수 2. 탈락 및 낙하 3. 외부 충격으로 인한 금속기와 찌그러짐 이후 누수 4. 금속기와 후레슁의 탈락 및 낙하 가 가장 대표적인 현상입니다 오늘은 최근에 방문한 현장의 사례를 보여드리겠습니다. 위 사진은 옥상에서 중계기 작업을 하시던 작업.. 2021. 5. 14. POUR공법으로 아파트 박공형 지붕 누수해결! 안녕하세요 아파트 유지보수 전문업체 석민이앤씨입니다. 고층 아파트의 아스팔트슁글 일반적으로 아스팔트슁글은 목조주택/저층부 건물의 옥상 마감재로 쓰이고 있습니다 아스팔트슁글은 기본적으로 방수시트 기능을 하며, 수려한 외관과 저렴한 시공비로 오늘날 각광받는 자재입니다 또한 단열에 뛰어나기 때문에 옥상 마감재로써 훌륭한 자재입니다. 그러나 아스팔트슁글은 기본적으로 내구 연한이 짧고 잘못된 시공으로 많은 문제가 발생하고 있습니다 표준 시방은 있으나, 현장에 가보면 중구난방으로 시공된 현장을 많이 목격 하고 있습니다 특히 고층 아파트의 경우 저층 주택보다 상대적으로 더 하자가 많습니다. 그렇다면 기존 아스팔트슁글로 된 지붕의 방수 및 보수는 어떻게 해야할까요? 그동안 아스팔.. 2021. 5. 14. PC구조 아파트 균열보수 공법(POUR크랙보수) 안녕하세요 유지보수 전문 시공업체 석민이앤씨입니다. 오늘은 PC구조 아파트의 균열보수에 대해 알아보겠습니다. PC구조 아파트는 RC구조 아파트와 다르게 조립식으로 지어진 아파트 입니다. 요즘 신축 현장에서는 안 쓰이는 공법이나, 과거에는 빠른 공정으로 인해 PC구조로 시공한 곳이 많았습니다 . 저희는 유지보수를 전문으로 시공하는 업체다 보니, 오래된 아파트를 주로 봐 옵니다. 그 중에서 PC구조 아파트를 볼 때 시각은 층간,측벽 조인트 부분의 마감 부실로 인해 누수 되는 곳이 엄청나게 많은 구조라 일반적인 공법으로 보수 해서는 절대 해결할 수 없구나.. 라는 생각을 합니다. 대체적으로 아직도 많은 발주처(아파트)에서는 PC공법 조인트 부분을 실리콘으로 충진하려 합니다. 그 이유는 그 부분을.. 2021. 5. 14. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
