PC구조 아파트 균열보수 공법(POUR크랙보수)

안녕하세요 유지보수 전문 시공업체 석민이앤씨입니다.

​오늘은 PC구조 아파트의 균열보수에 대해 알아보겠습니다.

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​PC구조 아파트는 RC구조 아파트와 다르게 조립식으로 지어진 아파트 입니다.

​요즘 신축 현장에서는 안 쓰이는 공법이나, 과거에는 빠른 공정으로 인해 PC구조로 시공한 곳이 많았습니다 .

​저희는 유지보수를 전문으로 시공하는 업체다 보니, 오래된 아파트를 주로 봐 옵니다.

​그 중에서 PC구조 아파트를 볼 때 시각은 층간,측벽 조인트 부분의 마감 부실로 인해 누수 되는 곳이 엄청나게 많은 구조라 일반적인 공법으로 보수 해서는 절대 해결할 수 없구나.. 라는 생각을 합니다.

​대체적으로 아직도 많은 발주처(아파트)에서는 PC공법 조인트 부분을 실리콘으로 충진하려 합니다. 그 이유는 그 부분을 딱히 어떤 공법을 채택 해야 할지 모르시는 경우와, 그동안 해 오셨던 방식으로 이 부분을 해결하려 하시기 때문입니다

​그러나, 일반적 아파트와는 다르게 PC구조 아파트의 층간 조인트를 실리콘과 같은 단순 충진재로 마감한다는건 최악의 시나리오로 가는 것입니다.

PC구조 아파트

저희가 현재 보수 시공중인 수원의 한 PC구조 아파트의 현장을 사례로 보겠습니다. 이 아파트는 많은 우레탄 실란트 업체에서 그동안 공사를 해 왔지만 누수 세대가 상당히 많았으며, 층간 외벽의 누수로 인한 세대가 전체 세대중 상당히 많은 곳이었습니다. 많은 업체에서 왔지만 저희 공법을 알고계신 다른 PC구조 아파트의 소장님께서 추천을 해주셔서 방문을 드리게 됐습니다.

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PC구조 아파트 층간조인트 기존 실리콘 충진 사례 (구조체의 진동 및 수축팽창으로 인한 탈락)

층간 조인트 부분을 확대하여 촬영하였습니다.

보시다 시피 PC구조의 층간 조인트는 일반적인 RC구조의 조인트에 비해 조인트 간격이 상당히 넓습니다

그 이유는 연속적인 콘크리트 타설이 아닌 두 조립된 콘크리트간의 적층 구조로 되어있기 때문에 그렇습니다

거의 모든 조인트 부분의 실리콘들이 아래와 같이 터져있었습니다.

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따라서 아무리 고탄성의 주입 충진재라 할 지라도 모체의 진동이나 수축팽창을 이겨낼 수 없습니다. 도막만의 인장강도로는 이러한 큰 폭의 조인트는 해결 할 수없습니다

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이를 해결 하기 위한 공법으로 'POUR 균열보수 공법'을 설명 드리겠습니다.

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POUR 균열보수 공법은 하자보수만을 위해 특별히 제작된 아크릴계 코트재와 복합압축섬유시트를 결합하여 단순 도막만의 인장강도,파괴강도를 훨씬 능가하는 공법입니다. 또한 이 균열보수 공법으로 시공한 부분은 일반적으로 하자 보증기간인 2년~3년이 아닌 5년을 보증해드리고 있습니다.

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-POUR공법 시공-

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1. 시공할 부분을 바탕정리

2. POUR 아크릴 코트재를 도포

3.슈퍼복합압축시트를 부착

4. POUR 아크릴 재도포(마감)

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이러한 과정을 거치면, 접착성이 강한 아크릴계 POUR 코트재와 벽채는 사실상 일체화가 되기 때문에 4계절 기후로 인한 수축팽창에도 견고하며, 구조물간 진동이 와도 조인트 전체를 감싸주기 때문에 탈락되지 않습니다

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5.기타 시공부 (베란다 눈썹부, 굴곡부 등)

복잡한 구조물의 어디든지 시공 가능합니다

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**아크릴계 수용성인 코트재는 외부 수성페인트와도 잘 섞이기 때문에 추후 재도장시에도 시공부가 티가나지 않습니다. 이 현장의 경우 재도장 시기와 균열보수 시기가 달랐지만, 대체적으로 균열보수와 재도장은 같이 하는 경향이 있기 때문에 3MM이상의 진행성 균열 및 층간 조인트 부분은 확실히 보수가 되면서도 외벽 디자인에 영향을 주지 않습니다.**

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또한 저희가 현재 시공중인 현장은 재도장을 진행한지 3년정도 됐기 때문에 저희가 재도장 색에 맞게끔 수성페인트를 또 다시 도포 해주었습니다

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일반적인 공법과 다르게 저희는 POUR균열보수 한 곳의 하자 보증 기간을 5년으로 해드렸습니다

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5년이 지난 이후에도 시공한 부분은 사실상 반영구적으로 가기 때문에 유지보수비용도 거의 안들며, 사실상 아파트 균열보수의 최고의 공법이라고 말씀 드릴 수 있습니다.

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PC구조 아파트 누수, 균열보수 혹은 3MM이상의 진행성 균열 보수

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석민이앤씨 황윤선 부장(010-8846-4122)가 해결 해드리겠습니다.