경기도 화성시 아파트 재도장공사 (POUR균열보수공법 활용)

 

 

안녕하세요. 건축물 유지보수로 걱정없이 살수 있는 주거문화를 선도하는 석민이앤씨입니다.

오늘은 POUR균열보수 공법을 적용한 경기도 화성시 아파트의 재도장 공사 현장을 보여드리려고 합니다.

 

 

 

아파트의 재도장공사에서 가장 중요한것은 기존 바탕면의 정리입니다.

재도장 공사는 말 그대로 기존 도장면 위로 도장을 하는 공사기 때문에 아무리 잘 도포하여도 기존 바탕면의

문제로 인하여 하자가 발생합니다. 대체적으로 재도장 공사 후 하자문제는 대부분 바탕정리 미흡에 있습니다.

이렇게 중요한 바탕정리 부분에서도 가장 중요한 것은 외벽 균열보수입니다.

재도장 공사는 아파트 미관에도 중요한 역할을 하지만 더 중요한 부분은

균열로 인해 노출된 콘크리트와 철근의 부식을 막고 건축물 생애주기를 증진시키는 역할을 합니다.

 

아파트 외벽균열보수의 분류

저희가 이번에 소개드릴 아파트 현장의 경우 균열보수공법으로

'부착공법'을 선택하여 발주를 진행 하셨습니다.

 

균열보수공법의 경우 큰 분류로 메꿈공법과 부착공법이 있습니다.

메꿈공법은 흔히 아시는 퍼티제(고탄성퍼티), 몰탈제(기능성몰탈)로 균열부위에 채워넣는 공법입니다.

그리고 부착공법의 경우 균열부위 위로 시트를 부착하여 균열을 보호 하는 공법입니다.

 

쉽게 설명드리자면 메꿈공법의 경우 상처에 약을 바르는 방법이고

부착공법의 경우 상처에 반창고를 부착하는 방법입니다.

 

이번 아파트 현장의 경우 3mm이상의 진행성 균열이 많아 부착공법중

가장 우수한 POUR 복합시트균열보수공법을 적용하여 재도장 공사를 진행하였습니다.

 

 

경기도 화성시 아파트 외벽균열사진

시공전 현장 사진입니다.

층간이음부에 선명한 가로 균열이 보입니다.

아파트를 지어올릴때 콘크리트를 한층을 쌓고 양생시키고 한층을 쌓아올리고 하다보니

서로 양생된 정도가 달라 콘크리트와 콘크리트가 만나는 층간 접합부위에 이와 같이 균열이 발생하게 됩니다.

대표적인 3mm이상의 균열부위입니다.

 

 

경기도 화성시 아파트 철근콘크리트조 철근 부식

위쪽 사진 또한 시공전 현장 사진입니다.

외부 크랙이 발생된 곳으로 빗물등 수분이 유입되어 콘크리트 안쪽 철근을 부식시켜

녹물이 나와 외부 도장면을 오염시킨 사례입니다.

철근이 부식이 되면 팽창이되는 성질이 있어서 바깥쪽 콘크리트를 밀어내고 콘크리트 탈락으로

2차피해까지 발생할수 있는 부분입니다.

이러한 부분역시 제대로된 바탕처리가 필요합니다.

 

 

경기도 화성시 아파트 베란다 하부 균열

베란다 하부 '눈썹부위'라고 하는 부분입니다.

이부위는 콘크리트에 철제 난간대가 고정이 되어 시공 되다 보니

난간대가 고정된 부위로 빗물등이 콘크리트로 유입이 되어

콘크리트 부식(중성화)이 활발하게 일어나는 부위입니다.

 

이곳 역시 그대로 방치할경우 콘크리트가 박리되어

2차피해가 발생할 수 있는 부위로서 제대로된 보수방법 적용이 필요합니다.

 

 

이러한 많은 균열을 어떻게 보수하는지에 따라 재도장 공사의 품질은 결정이 되게 됩니다.

석민이앤씨는 이번 현장의 경우 대균열은 'POUR복합시트공법 적용

일반적인 균열 등은 '고탄성퍼티'

단면복구가 필요한 곳은 '초속경 몰탈' 과 POUR공법

다양한 방식의 공법을 적용하여 보수를 진행하였습니다.

 

 

핵심 공법인 POUR복합시트균열보수 공법에 대해서만 간단하게 설명드리겠습니다.

 

첫번째로 균열부위 위로 콘크리트와 외부 수성페인트에 친화적이고

접착력이 우수한 수용성아크릴계 코트재를 도포해줍니다.

 

두번째로는 바늘로 구멍을 촘촘히내어 만든(니들펀칭) 복합섬유시트를 부착해줍니다.

이 복합섬유시트가 균열부위를 완전히 덮어 건축물의 어떠한 거동에도 대응을 해주게 됩니다.

 

마지막으로 다시한번 접착력이 강하고 친화력이 좋은 POUR코트재를 도포함으로써 균열보수를 마무리하는 공법입니다.

 

 

경기도 화성시 소재 아파트 재도장공사 진행과정 

자재 입고

먼저 계산된 수량에 맞춰 자재입고 후 수량검수를 꼼꼼히 진행합니다.

 

 

도장공사전 차량보양작업

실제 공사전 차량 오염등을 막기위하여 안전띠를 둘러준뒤 이미 주차되있는 차량에는 보양 작업을 한뒤에

재도장공사를 진행합니다.

 

 

 

외부 고압세척

자재검수와 차량 보양과 안전교육등을 마친뒤에 실제 공사에 착공합니다.

재도장공사에 앞서 외부 구도막 박리와 도장면의 먼지 유분등을 제거하고

우수한 도장품질을 위해 고압세척을 진행해 줍니다.

 

 

균열보수작업

외부 고압세척 후 각종 균열에 대해 균열보수를 진행해줍니다.

대균열은 POUR복합시트균열보수로

기타 균열은 신장률이 높은 고탄성퍼티로

꼼꼼하게 균열보수작업을 진행합니다.

우수한 품질의 재도장공사를 완료하기 위한 가장 중요하고 기초가 되는 공정입니다.

 

 

바인더작업

고압세척, 균열보수와 함께 재도장공사에서 기초가되는 공정인 바인더 작업입니다.

기존 도막이 내구연한이 다되어 쵸킹현상이 일어나는 경우 반드시 진행하여야 하는 공정입니다.

이후 도포되는 페인트와 기존 바탕면과의 접착력을 증진시키는 공정입니다.

 

 

아파트 외부 재도장(도색) 공사

기초가 되는 고압세척, 균열보수, 바인더작업 등의 바탕정리가 끝난뒤에

외부 도색공사를 진행합니다.

공사전 정해진 시안에 맞춰 예쁘게 색을 칠해줍니다.

 

 

공사범위에 포함된 아파트 기타 부대시설 또한 도장공사를 진행하였습니다.

 

 

마지막으로 측벽 동, 호수 등의 그래픽 작업을 진행하여 공사를 마무리 해줍니다.

 

 

공사 전후 비교

공사 완료 사진