(주)석민이앤씨

안녕하세요 유지보수전문건설업체 (주)석민이앤씨 입니다. 경남에있는 아파트의 현장의 배수로 재시공현장입니다. 배수로(트렌치)를 POUR공법으로 시공을 하였습니다. 배수로는 직접적으로 박공형지붕 경사에서 흘러내린 빗물을 드레인(배수관)통하여 지상으로 내려주는 역할을 하는데 여기에 물이고이거나 역류하는현상이 일어나면 안됩니다. 물이고이면 누수가 되기마련이기때문에 드레인 주변부에 구배불량으로 물이 고이기 시작하면 드레인이 부식되기 시작하고 녹부분이 팽창하면서 배관을 막아 단순히 역류하는 현상이 아닌 드레인을 전면 교체하는 큰공사로 이어질수 있습니다. 배수로의 접합부 부분의 균열은 도막파손과 균열이 쉽게 생기는 부분으로 단순 도막파손부 잔균열과는 다르게 큰균열이 예상되어 콘크리트 속 철근에 누수되어 철근부식을 발..

최근 금속기와 지붕방수 때문에 고민인 아파트 관리주체 분들과 입주자분들이 많으십니다. 시공된지 10~20년 지나서 노후화가 되어 하자는 많은데 실리콘 처리로는 물이 안잡히고 내년이 걱정되고... 금속기와를 다시 철거하고 재시공을 하자니 금액은 많이들고 재시공을 한다고 해서 물이 잡힐지 의문이고.... 이러한 문제로 저희쪽에 문의를 주어 이러한 문제를 해결하신 김해화정마을부영2차아파트 현장을 소개해드리겠습니다. 금속기와의 하자 ① 옥상 벤츄레이터등 각종 이음부로 인한 누수 ② 금속기와 와 금속기와 또는 후레싱이 만나는 접합부위의 이음부 불량으로 인한 누수 ③ 금속기와 위의 돌가루가 박리되어 하얗게 보이는 미관저하 ④ 금속기와 및 후레싱 탈락문제 ⑤ 금속기와 안쪽 지지목(서까래) 파손 등 이러한 복합적인 문..

안녕하세요 아파트 유지보수 시공 전문회사 석민이앤씨 입니다. 오늘은 천안시 소재 아파트 옥탑 PVC방수공사현장을 소개해드리겠습니다. 아파트 옥탑(기계실)의경우 누수가 될경우 엘리베이터 쪽으로 누수가 되어 안전에 큰 위험이 생길 수 있습니다. 그런데 옥탑은 잘 보이지않는 쪽이라 신경쓰기가 어렵고 제대로 방수처리가 되어있지 않는 경우가 많습니다 그래서 한번 방수공사를 하실경우 제대로된 방법으로 방수공사를 해야합니다. 천안시 소재 아파트 옥탑 방수 시공전 사진입니다. 육안으로 봐도 이미 우레탄 방수층이 많이 손상되어 제대로 방수기능을 하기 힘든 상황입니다. 또한 이런상황일 경우 다시 우레탄으로 시공하려면 바닥을 모두 걷어내고 시공해야해서 바탕정리 비용 또한 만만치 않게 발생됩니다. 그래서 석민이앤씨에서는 이번..

안녕하세요 석민이앤씨입니다. ​ ​ 오늘은 PC구조/PC공법 아파트의 하자 유형에 대해서 알아보겠습니다 ​ PC공법/PC구조 아파트란.? ​ precast concrete 프리캐스트 콘트리트의 약자로, 벽과 바닥 등을 구성하는 콘크리트 부재를 미리 운반 가능한 모양과 크기로 공장에서 만드는 것을 말합니다. (쉽게 말씀 드려 조립식 아파트입니다.) ​ ​ ​ PC공법/PC구조 아파트는 육안으로 알 수 있을 만큼 층간 사이의 조인트 부분이 선명하게 그어져 있는게 특징입니다 ​ . . . . . . 층간 조인트,측벽 조인트를 확대해 보겠습니다 ​ 보시다시피, 대체적으로 우레탄 실란트로 조인트 부에 충진 되어 있습니다 아무리 좋은 고 탄성의 실리콘,주입 충진재라 하여도 PC공법 아파트의 진동과 수축팽창을 견딜 ..

안녕하세요 ​ 아파트 유지보수 시공 전문회사 석민이앤씨입니다. ​ 오늘은 아파트 금속기와 지붕의 하자 유형에 대해 알아보겠습니다. ​ 금속기와는 아스팔트싱글과 칼라강판의 장단점을 보완한 자재입니다 ​ 그래서 싱글보다는 내구성 및 내후성에 강하여, 현재까지도 박공형 옥상 지붕에 많이 쓰이고 있습니다. ​ 그러나, 이러한 금속기와지붕에도 시간이 지나면서 많은 하자들이 발생하고 있습니다. ​ ​ 대표적인 하자유형으로, 1. 금속기와 이음부 들뜸현상 및 누수 2. 탈락 및 낙하 3. 외부 충격으로 인한 금속기와 찌그러짐 이후 누수 4. 금속기와 후레슁의 탈락 및 낙하 가 가장 대표적인 현상입니다 ​ ​ ​ 오늘은 최근에 방문한 현장의 사례를 보여드리겠습니다. ​ ​ 위 사진은 옥상에서 중계기 작업을 하시던 작업..