아파트 옥상 금속기와 방수법 (김해화정마을부영2단지아파트 사례)

최근 금속기와 지붕방수 때문에 고민인 아파트 관리주체 분들과 입주자분들이 많으십니다.

시공된지 10~20년 지나서 노후화가 되어 하자는 많은데

실리콘 처리로는 물이 안잡히고 내년이 걱정되고...

 

금속기와를 다시 철거하고 재시공을 하자니 금액은 많이들고 

재시공을 한다고 해서 물이 잡힐지 의문이고....

 

이러한 문제로 저희쪽에 문의를 주어 이러한 문제를 해결하신

김해화정마을부영2차아파트 현장을 소개해드리겠습니다.

 

금속기와의 하자

 

① 옥상 벤츄레이터등 각종 이음부로 인한 누수

② 금속기와 와 금속기와 또는 후레싱이 만나는 접합부위의 이음부 불량으로 인한 누수

③ 금속기와 위의 돌가루가 박리되어 하얗게 보이는 미관저하

④ 금속기와 및 후레싱 탈락문제

⑤ 금속기와 안쪽 지지목(서까래) 파손 등

 

이러한 복합적인 문제가 발생하여 저희쪽에 문의를 주셨습니다. 

 

현장점검결과

김해화정마을부영2단지아파트의 경우 박공지붕 A면에는 벤츄레이터 기계실 옥탑등

많은 구조물이 있어 구조물과의 이음부로 인한 누수가 발생이 되는 상태였고

입구쪽에 가까워 많은 사람이 지붕으로 드나들어 서까래 부러짐, 금속기와 벌어짐 등

금속기와에 대한 하자가 많은 상태였습니다.

 

이에 반해 B면같은 경우 구조물이 전혀 없어 누수가 되는곳은 거의 없는 상태였습니다. 

대신 금속기와 표면의 스톤칩(돌가루)가 박락이 되어 하얗게 바래져 미관이 많이 저하되어

있는 상태였습니다.

 

물론 A면, B면 모두 POUR방수공법을 적용하여 공사를 하면 공사가 완벽 하였겠지만

비용적인 측면을 고려하여

A면, B면 조금 다른 방식으로 공사를 진행하였습니다.

 

A면은 금속기와 POUR방수 공법

B면은 금속기와 POUR도장 공법

 

 

POUR방수 공법은 시트가 들어가 각종 벌어진 이음부에도

모두 균일한 방수층을 형성을 해주고 내구성이 우수한 공법입니다.

 

POUR도장 공법은 시트가 들어가 있지는 않으나 방수 파우다를 함께 사용하여

금속기와 표면의 스톤칩을 회복해 주는 공법입니다.

 

<실제 시공사례(A면)>

 

착공일

착공일 자재를 인양하고 자재 검수를 진행합니다. 또한 박공형 구조는 위험하기에 

미리 안전로프를 걸어 안전한 작업이 될 수 있도록 선조치를 해놓습니다.

 

 

금속기와의 윗면을 보수하기전 박공 내부로 들어와 부러진 서까래 등을 보수합니다.

 

이음부 보강

금속기와 방수 처리를 하기전 각종 누수 우려가 되는

모든 이음부를 슈퍼복합압축시트+코트재로 방수처리를 해줍니다.

 

표면처리 후 시트부착

금속기와의 표면의 스톤칩을 정리하기 위해 하도를 도포한뒤 다시 코트재를 도포하며 시트부착을 진행합니다.

이로서 금속기와 사이사이 벌어져있던 이음부에도 균일하게 도막이 형성이됩니다.

 

함침, 중도, 상도

시트 부착이 완료된 뒤 함침작업, 중도작업, 상도작업을 통해 공사마무리를 합니다.

 

 

(B면) POUR도장 공사

POUR 표면 함침 > 중도 > 상도 (POUR금속기와 도장)

시트 부착을 하지 않는 도장면은 먼저 POUR코트재에 POUR106파우다+규사를 혼합해 도포함으로써

기존 스톤칩의 역할을 하게끔 만들어줍니다.

그뒤 중도, 상도 도포로 마무리를 하여 깔끔하게 시공해줍니다.

 

POUR방수, POUR도장 공사 시공완료

 

저렴하고 우수한 기술로 금속기와의 모든 문제를 해결해드리겠습니다.

공동주택 유지보수 문의는 황윤선 부장으로 연락부탁 드리겠습니다.