여름이 오고 장마가 시작되었습니다.
이 시기 아파트에서는 평소에 관심이 없던 옥상에 더욱 신경을 쓰게됩니다.
그 중에서도 옥상의 마감재로 금속기와가 사용이된 아파트는 보수에 더욱 골머리를 앓고 있습니다.
금속기와 하자유형
옥상에서는 많은 작업들이 이루어집니다. 이러한 작업과 기타 외기의 영향으로 금속기와가 찌그러지게 되고
찌그러지면서 생긴 틈새로 물이 침투가 되면서 세대 누수를 유발합니다.
또한 금속기와를 잇기 위한 고정못이 서까래 노후화로 인해 탈락이 되면서 이러한 틈새로 물이 대량 침투하게 됩니다.
이러한 금속기와를 보수하기 위해서 보통 많은 아파트에서는 이음부 실리콘 처리 또는 금속기와 전면교체에 대한
생각을 하게 됩니다. 하지만 실리콘처리는 노력에 대비해서 미미한 결과만 가져올 뿐이고, 전면교체는 막대한 공사비가 발생하게 되니 이도저도 못하고 방치하는 상황이 많습니다.
이에 대한 해결방안으로 POUR공법을 제안드립니다.
* POUR공법은 현재 대한민국에서 박공형 구조 아파트에서 단일 공법으로 가장 많이 채택되는 공법입니다.
* 전국의 70여곳의 업체가 협약이 되어있을 정도로 검증된 공법입니다.
* 금속기와 교체의 절반 정도의 금액으로 문제를 해결해 드리겠습니다.
경상남도 양산의 아파트 현장 시공사례를 보며 말씀드리겠습니다.
1. 기존 서까래(목재 트러스) 방부목 부분 보강작업
금속기와의 지붕은 (철재 빔+각재(목))트러스위에 금속기와가 얹어져 있는 형태로 구성되어있습니다.
일반적으로 빔은 오랜 시간이 지나도 내구성에 문제가 없지만, 각재(목)은 방수층 손상으로 빗물이 침투하여 썩게됩니다.
그러나 이러한 각재도 전체가 손상이 됐기보다는 일부가 손상이 되어있는 경우가 많습니다.
즉, 일부의 손상을 갖고 전면 재시공 할 필요는 없습니다.
일부 보강의 개념으로 접근 해야 할 목재 서까래를 아직도 많은 아파트들은 전량 교체를 진행하여
큰 공사금액이 들어가는 경우가 많습니다.
경남 양산 아파트 현장의 경우 마찬가지로 방수공사전 취약한 부분을 점검하여 목재부분
부분보강작업을 진행하였습니다.
2. 기존 굽어진 금속기와 위 수용성 아크릴계 'POUR 방수재' 도포 및 '슈퍼복합압축시트(하얀색)' 부착작업.
일반적으로 우레탄이 아닌 수용성 아크릴계인 'POUR방수재'는 접착력이 매우 우수하고 탄성이 굉장히 강한 방수재입니다. 그러나 아무리 탄성과 접착력이 우수한 방수재라 할 지라도 단순 도막 방수재 만으로는 기와지붕의 움직임에 대응할 수 없습니다. 또한 금속기와 방수공사의 핵심인 기와와 기와 이음부 부분에 방수층을 형성 해야 하지만 어떠한 방수재로도 이부분에 견고한 방수층을 형성시킬 수 없습니다.
따라서 흰색으로 보이는 슈퍼복합압축시트를 같이 입혀줌으로써 기와이음부 부분(단차)에도 도막이 균일하게 형성이 되게끔 형성해줍니다. 비유하자면 맞춤형 정장을 입혀주는 경우와 같다고 보시면 됩니다.
3. 구조물 이음부의 'POUR 방수재' 도포 및 '슈퍼복합압축시트' 부착작업
옥상의 각종 벤츄레타 및 측벽 이음새 부위 또한 굉장히 누수에 취약한 부위입니다.
이곳 역시 단순한 실리콘 처리 또는 단순 방수액 도포만으로는 사계절 수축팽창 및 건물의 진동을 대응하지 못하고
재누수가 발생하는 부분입니다.
이곳 역시 POUR방수재+슈퍼복합압축시트를 이용하여 누수가 될 틈을 원천적으로 방수처리 해주게 됩니다.
4. POUR공법의 핵심작업 '방수콘크리트 함침' 작업
함침이라는 말은 쉽게 말씀드려서 시트안으로 '침투'시킨다는 말입니다.
대한민국에 수 많은 복합시트 방수공법이 있지만 POUR공법이 가장 많이 쓰이는 이유가
바로 이 '방수콘크리트 함침'이라는 공정 때문입니다.
기존 복합시트 방수공법의 경우 물과 방수액으로만 함침을 진행하기 때문에
시트와 도막이 시간이 지나면서 재료분리가 발생하게 됩니다.
하지만 POUR공법의 '방수콘크리트 함침'은 강풍에도 날리지 않게끔
바탕면과 방수층을 완벽히 일체화 시키는 방식입니다.
간단히 말해 시트위로 콘크리트를 친다고 보시면 되겠습니다.
물+방수재+방수파우다를 교반하여 시트 위로 충분히 적셔주는 공정입니다.
미세한 입자의 약액은 시트밑으로 침투를해서 잡아주고 무거운 성분의
파우더가 시트 위를 강력하게 눌러주면서 일체화가 되는 공정입니다.
이 공정을 진행함으로써 태풍이 와도 날리지 않는 단단한 강도를 가지게 되고,
견고한 방수층을 형성하기 위한 기초가 완성됩니다.
5. 견고한 방수콘크리트 층 위로 하도, 중도, 상도 작업
방수콘크리트 함침으로 견고해진 바탕면에 다시 하도, 중도, 상도 세번의 방수공정을 더 진행을 하게됩니다.
상도재의 경우 자외선 차단재가 섞인 도료를 이용하여 자외선에도 강한 방수층이 형성됩니다.
<< 시공완료 >>
개별 금속기와, 옥상 구조물 등이 모두 일체화되고 기와가 아무리 찌그러져 있어도
복합시트 방수층은 그 형태에 맞게 방수층을 형성합니다.
또한 옥상 공사가 끝나게 되면 아파트의 미관또한 고급스럽게 다시 변하게됩니다.
금속기와 지붕 교체 비용의 절반도 안되는 가격으로
더이상 누수가 없는 반영구적인 방수층을 형성시켜드립니다.
자세한 문의는 전국어디서나
010-8846-4122
(석민이앤씨 황윤선 부장)로 연락 바라겠습니다.
(주)석민이앤씨
'경사형(박공형) 지붕 방수공사 > 박공형 금속기와 지붕 방수' 카테고리의 다른 글
| 금속기와 하자유형 및 누수 (0) | 2021.05.14 |
|---|---|
| 금속기와/싱글기와/함석기와 유지보수 No.1 POUR 공법 (0) | 2020.07.10 |
| 찌그러진 아파트 옥상 금속기와 보수/방수 - POUR공법 (일산 아파트현장) (0) | 2020.06.15 |
| 금속기와 POUR공법으로 전면교체 아닌 보수시공! (0) | 2020.01.16 |
| 아파트 금속기와 옥상 방수(POUR공법) 제안-저비용 고효율 방수공사 (0) | 2020.01.14 |
댓글