일반적으로 옥상에서는 수 많은 작업들이 이뤄집니다.(도장,방수,시설물 보수,통신설비 등등)
금속기와 지붕구조 중 전체가 박공형(경사형)으로 되어 있는 구조는 이런 부분에서 상당히 취약합니다.
칼라강판에 스톤칩이 코팅 되어진 내구성이 강한 자재지만 사람의 무게 만큼은 견디기 어렵기 때문에 많은 아파트 단지들의 금속기와는
대체로 굽어 있거나 찌그러져 있는 경우가 많습니다.
이처럼 굽어있는 금속기와를 어떻게 보수 해야할까요??
1.기존 방법은 금속기와 자체를 교체하는 방법입니다.
가장 고비용의 방식이며, 아파트의 경우 장기수선충당금이 많지 않기 때문에 어쩔 수 없이 문제를 해결 못하고 방치하는 경우가 많습니다.
또한 교체시공을 한다 하여도 또 다시 옥상작업으로 인하여 찌그러질 수 있기 때문에 근본적인 대안이 될 수 없습니다.
가장 의미없는 방식이지만 가장 많은곳에서 하고 있는 방식입니다.
비용에 적게들기 때문에 누수되는 해당 부위에 실리콘으로 처리하는 방식입니다.
그러나, 금속기와 지붕구조는 목재 서까래가 지지하고 있기 때문에 상당히 거동이 심합니다. 즉 기와와 기와 이음부에 실리콘 처리를 한다고 해도
거동이 심한 지붕에 대응할 수 없기 때문에 노력에 대비해서 의미없는 결과가 발생합니다.
따라서 금속기와 누수에 대한 보수 방안 중 가장 중요한 부분은
1. 찌그러진 금속기와 지붕에 맞는 견고한 방수층을 형성 하는 것
2.금속기와 지붕 구조의 특징인 거동이 심한 부분에 대해 대응해야 하며,
고탄성 및 인장강도가 높은 방수층 구조여야 할 것
3.금속기와를 지지하고 있는 목재 서까래를 보강
이 세가지가 핵심 포인트입니다.
사실상 대한민국 10년지난 박공형 금속기와 아파트 어느 곳을 가더라도 다 기와는 찌그러져 있고, 목재 서까래 상태도 좋지 않습니다.
이러한 구조의 금속기와에 대한 방수공사는 어떠한 공법으로 해야하는지??
제안 드리는 공법은 POUR공법입니다.
POUR공법은 현재 박공형 대한민국 아파트 구조에서 단일 공법으로 가장 많이 시공되고 채택되는 공법입니다.
전국의 70여곳의 업체가 협약이 되어 있을 정도로 검증받은 공법입니다.
시공사례를 보면서 말씀 드리겠습니다.
1. 기존 찌그러진 금속기와 바탕면에 수용성 아크릴계 'POUR 방수재를' 도포 하면서 (하얀색)슈퍼복합압축시트를 부착합니다.
일반적으로 우레탄이 아닌 수용성 아크릴계인 POUR코트재는 접착력이 매우 우수하고 탄성이 굉장히 강한 방수재입니다.
그러나 아무리 탄성과 접착력이 우수한 방수재라 할 지라도 도막방수재 만으로는 기와지붕의 거동에 대응 할 수 없습니다.
또한 금속기와 방수공사의 핵심인 기와와 기와 사이의 이음부 부분에 방수층을 형성 해야 하지만 어떠한 방수재로도 이에 견고한 방수층을 형성시킬 수 없습니다.
따라서 하얀색으로 보이는 슈퍼복합
압축시트를 같이 입혀 줌으로써 일반적인 우레탄 보다 인장강도가 8배가 높아집니다.
또한 기와가 어떠한 모양으로 굽어 있거나 찌그러져 있어도 그 기와에 맞는 방수층을 형성하는 과정입니다.
비유 하자면 맞춤형 정장을 입는 경우와 같다고 보시면 됩니다
2. POUR공법의 핵심작업 '방수콘크리트 함침' 작업
함침이라는 말은 쉽게 말해 시트 안으로 '침투'시킨다는 말입니다.
대한민국에 수 많은 복합시트 방수공법이 있지만 POUR공법이 가장 많이 쓰이는 이유인 '방수 콘크리트 함침'입니다.
복합시트방수공법의 단점인 도막과 시트의 재료분리 현상을 방지하고, 강풍에도 날리지 않게끔 바탕면과 방수층을 완벽 일체화 시키는 방식입니다.
간단히 말해 방수 콘크리트를 친다고 보시면 됩니다.
물+방수재+방수파우다를 교반하여 전개된 시트 위로 흠뻑 적셔주는 공정입니다.
이로써 태풍이 와도 날리지 않는 견고한 방수층을 형성하기 위한 기초가 완성됩니다.
3. 견고한 방수콘크리트 층 위로 하도 중도 상도 작업을 해줍니다.
<시공완료>
기와 틈새에 물이 침투할 만한 공간이 없으며, 기와가 아무리 찌그러져 있어도 복합시트 방수층은 그 형태에 맞게 방수층을 형성합니다.
해당 아파트의 경우 옥상 공사가 끝난 후 아파트 미관이 확 살아난다며 관리주체, 입주자대표회의분들께서 굉장히 만족해 하셨습니다.
금속기와 지붕 교체 비용의 절반도 안되는 가격으로
더이상 누수가 없는 반영구적인 방수층을 형성 시켜드립니다.
자세한 문의는 전국 어디서나
010-8846-4122(석민이앤씨 황윤선 부장)으로 연락 바라겠습니다.
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