아파트 외벽 크랙 재도장공사 22년차 시공사가 낱낱히 파헤쳐드립니다.

 

 

아마 이글을 읽고 계시다면

​

아파트 보수공사에

관한 정보를 얻기위해서

또는

이미 아파트 하자가 현재진행형인...

​

관리소장님/입주민께서

이글을 클릭하셨을겁니다.

 

아파트 외벽균열 보수와

아파트 미관까지 한번에 합리적인 가격은 없을까?

노후화된 아파트도 깔끔하고 신축느낌을 낼수있을까?

아파트 외벽에 전문적인 시공사는 없을까?

22년차 석민이앤씨는

50만세대가 선택한

 

아파트보수공사 시장에서

서비스 만족도 1위를 증명하고 있습니다.

석민이앤씨는 어떻게

아파트보수공사 시장에서

이렇게 높은 점유율을 만들어 낼까요?

오늘은 대전 서구에 위치한

1995년에 준공이 되어

약 29년이 지난 아파트에

아파트 재도장 시공사례를 알려드리면서

​

돈,시간을 아끼면서 투명한 시공사례와 공정과정을

기억하시고 배워가시면 됩니다.

​

조금 어려우시더라도

+3분만 투자해서

우리아파트에 일어나고 있는 보수과정을

한눈에 보세요!

 

 

29년의 노후화로 인한

아파트 외벽 재도장이 시급한 상황에

다음과 같은 하자가 발생됩니다.

​

​

[ 도장 색상 변색 ]

자외선과 기후 영향으로 인해

29년 동안의 자외선, 비, 바람 등의

기후적 요인으로 인해 외벽의 도장이

색이 바래고 변색되었습니다.

이로 인해 건물의 외관이 낡아 보이고,

원래의 색상이 사라졌습니다.

 

 

[ 도장 벗겨짐/균열 ]

​시간이 지남에 따라 도장이 벗겨지거나

균열이 발생하였습니다.

이는 도장면의 보호 기능이 약화되었음을

의미하며,

외부의 습기나 오염물질이

침투할 수 있는 경로를 제공합니다.

​

각각의 균열은 발생 원인과 영향을

미치는 범위가 다르며

이를 정확히 파악하는 것이 적절한 보수 작업을

수행하는 데 중요합니다.

 

 

 

콘크리트 탈락으로 인해

철근 부식이 가속화되고,

이로 인해 구조물의 균열이 확대되며,

​

+누수 문제도 악화될 수 있음을 알 수 있습니다.

​

결과적으로,

이러한 문제들은 건물의 수명과

안전성에 중대한 영향을 미치며,

콘크리트 탈락 과정에 대해 설명드리면

 

 

 

01/ 문제 발생

아파트 외벽의 콘크리트가

탈락됩니다.

​

02/ 구조적 영향
탈락된 콘크리트 부위로 인해
구조물의 철근이 노출됩니다.

​

03/ 부식 촉진

노출된 철근은 공기와 물에 접촉하게 되어

부식이 가속화되고 철근의 부식은

부식 산화물의 팽창을 유발합니다.

​

04/ 균열 확산

부식에 따른 팽창으로 인해

콘크리트에 추가적인 균열이 발생하고,

이는 콘크리트의 중성화를 가속화시킵니다.

​

05/ 누수 문제

이미 누수가 발생한 상황에서,

이러한 균열과 부식 문제는 누수의 심화 및

구조적 안전성의 저하를 초래할 수 있습니다.

​

​

석민이앤씨에서는

공사 과정을 알기쉽게 보여드면서

재도장공사에 들어가는 시공순서와

각 시공과정이 어떻게 진행되는지 보여드리겠습니다.

 

 

 

01. 외벽 고압세척(바탕 정리)

 

외벽 고압세척을 통해 표면처리를

해주는 작업을 진행합니다.

​

고압세척 작업은

콘크리트 표면에 있는 오염물질, 박리된 부분,

그리고 박락된 부분을 완전히 제거하여

후속 도장 작업이 잘 부착되도록

하는 것입니다.

이 과정은 도장 면의 밀착력을 높이고,

페인트의 수명을 연장시키며,

미관을 향상시키는 데 필수적입니다.

 

 

02. 공용 창 코킹 작업

 

고압 세척이 완료된 후에는

공용 창문 주변의 코킹 작업을 진행합니다.

이 작업은 창문 주변을 깔끔하게 마무리하여

건물의 외관을 개선하는 데 기여합니다.

​

균일하게 도포된 코킹은

고른 마감 처리를 제공하며,

틈새로 인한 결로 현상을 방지하여

에너지 손실을 줄이는 데 효과적입니다.

 

03. 외벽 균열보수 작업

 

외벽 고압세척이 완료된 후,

재도장 공사에서 가장 중요한

외벽 균열 보수 작업을 진행합니다

​

미세 균열에는 퍼티를 사용하여 세밀하게 대응하며,

대균열의 경우 복합시트를 이용해

강력한 접착력을 제공하는 코트재를 바릅니다.

​

복합시트를 대고 나서 다시 한 번 코트재를 덧칠하여

대균열을 효과적으로 처리합니다.

이 방법을 통해 균열을 철저히 보수하고 있습니다.

 

 

04. 바인더 작업

 

 

05. 외벽 도색 작업

 

 

외벽 도색 공사에서 가장 중요한 것은

적절한 도료의 선택과

도장 공사 방법입니다.

​

외벽 도색 공사에서는

적절한 도료 선택과 도장 공법이

가장 중요합니다.

외부 환경에 노출되는 만큼 내구성이

뛰어난 도료를

사용하는 것이 필수적이며,

계절과 날씨 조건을 고려하여 작업을

진행해야 합니다.

​

​

재도장 공사에 앞서,

어떤 페인트가 우리 아파트에 가장 적합할지

신중하게 고려해야 합니다.

​

석민이앤씨는 바인더와 균열 보수 작업 등

기초 작업을 꼼꼼하게 마친 후,

발주처에서 선택한 디자인에 맞춰

수성 페인트 재도장을 진행하였습니다.

 

06. 외벽 그래픽 도안 작업

 

 

[ 공사 완료 ]

모든 페인트 작업이 완료된 후,

마무리 단계로서 표면을 철저히 청소하고,

불필요하게 묻은 페인트를 제거합니다.

​

이후 최종 점검을 실시하여

모든 작업이 정확히 완료되었는지 확인합니다.

이로써 외벽 도색 공사의 모든 과정이

전문적으로 마무리 되었습니다.

 

 

 

 

건물의 수명과 가치를 유지하기 위해서는

주기적인 재도장이 필수적입니다.

따라서, 단지의 특성에 맞춘

종합적인 공사 설계와

풍부한 경험을 갖춘 공사업체를

선택하는 것이 중요합니다.

​

누적 시공 50만
세대 이상 돌파

 

석민이앤씨는 여러 경험이 있는

시 공 사 로써

​

관리소장님과 관리주체이신분들께서

걱정하시는 모든 부분들을

공정하고 투명하게

해결해 드리겠습니다.

 

22년의 경험, 실력, 신뢰를 바탕으로

업계 유지 보수 공사 1위라는

확고한 자리매김을 하고 있습니다.

​

수많은 기술 전문가들과

연구하고 최상의 품질과

책임 시공으로

보답해 드리겠습니다.

​

견적, 공사설계, 하자진단, 프리젠테이션등

도움이필요하시면 언제든지 현장에 방문하여

​

꼼꼼하고 투명한 상담 도와드립니다.

​

발생되고 있는 시공 문제들에 대해

편하게 상담 주시면

감사하겠습니다.