전체 글63 경기도 화성시 아파트 재도장공사 (POUR균열보수공법 활용) 안녕하세요. 건축물 유지보수로 걱정없이 살수 있는 주거문화를 선도하는 석민이앤씨입니다. 오늘은 POUR균열보수 공법을 적용한 경기도 화성시 아파트의 재도장 공사 현장을 보여드리려고 합니다. 아파트의 재도장공사에서 가장 중요한것은 기존 바탕면의 정리입니다. 재도장 공사는 말 그대로 기존 도장면 위로 도장을 하는 공사기 때문에 아무리 잘 도포하여도 기존 바탕면의 문제로 인하여 하자가 발생합니다. 대체적으로 재도장 공사 후 하자문제는 대부분 바탕정리 미흡에 있습니다. 이렇게 중요한 바탕정리 부분에서도 가장 중요한 것은 외벽 균열보수입니다. 재도장 공사는 아파트 미관에도 중요한 역할을 하지만 더 중요한 부분은 균열로 인해 노출된 콘크리트와 철근의 부식을 막고 건축물 생애주기를 증진시키는 역할을 합니다. 저희가 .. 2021. 2. 8. 평지붕 옥상(슬라브) 누수 하자유형과 해결방안(경기도 수원 현장) - POUR공법 안녕하세요 석민이앤씨입니다. 오늘은 슬라브형(평지붕)옥상 하자 유형별 원인과 해결방안에 대해 설명드리겠습니다. 평지붕 슬라브 옥상의 대표 하자와 원인 1. 자외선에 의한 도막 파손 평지붕 옥상의 가장 대표적인 하자유형입니다. 비바람이 아닌 태양자외선에 의해 유성제품(우레탄)의 유분이 산화되어 도막자체에 균열이 발생하는 현상입니다. 2. 구배불량(물고임) 옥상 구배 시공 자체 불량 하자 입니다. 물이 고이게 되면 방수층의 파손은 더욱 가속화됩니다. 또한 물이 고이면 아주 작은 균열에도 물은 침투되게 되고 콘크리트 자체에 물이 침투가되면 누수뿐아니라 철근 자체 부식, 콘크리트 중성화등 건축물 생애주기에 안좋은 영향을 미치게 됩니다. 3. 각종 이음부 균열 옥상에는 많은 구조물이있고 바닥과 벽이 이어지는 이음.. 2020. 7. 28. 금속기와/싱글기와/함석기와 유지보수 No.1 POUR 공법 POUR공법 대표 시공협약업체 (주)석민이앤씨 친환경 기술로 건축물 수명연장을 선도하겠습니다. 금속기와 옥상방수 상세 시공사례는 아래 링크에서 확인가능합니다. https://sukminconstruction.tistory.com/60 2020. 7. 10. 아파트 외벽 균열 원인과 균열보수공법 비교(크랙보수공법 비교) 아파트 유지보수 전문업체 (주)석민이앤씨 입니다. 아파트(건축물)에서 발생하는 하자중 가장 많이 보이는것이 균열(크랙)입니다. 이 균열이 발생하는 원인은 크게 환경적 요인과 선천적 요인에 의한 발생으로 나눠볼 수 있습니다. 환경적 요인으로는 각종 지진, 바람등에 의해 미세한 진동이 발생하여 건축물에 균열이 발생하는 것들을 말합니다. 또한 우리나라의 경우 4계절 온도차에 의해 철근 콘크리트자체가 수축과 팽창을 하게 되는데 이러한 수축 팽창 역시 아파트 외벽에 균열을 발생시키는 원인으로 볼 수 있습니다. 두번째 요인은 바로 선천적요인입니다. 선천적 요인은 건축물을 지어 올리는 방식에 따른 하자발생을 말합니다. 철근 콘크리트 타설 시 잠깐 끊어치고 다시 타설하는 경우 서로 다른 강도를 콘크리트 사이 조인트에서.. 2020. 7. 8. 노후화된 금속기와 지붕 옥상방수 공사(경상남도 양산시 아파트 현장) 여름이 오고 장마가 시작되었습니다. 이 시기 아파트에서는 평소에 관심이 없던 옥상에 더욱 신경을 쓰게됩니다. 그 중에서도 옥상의 마감재로 금속기와가 사용이된 아파트는 보수에 더욱 골머리를 앓고 있습니다. 금속기와 하자유형 옥상에서는 많은 작업들이 이루어집니다. 이러한 작업과 기타 외기의 영향으로 금속기와가 찌그러지게 되고 찌그러지면서 생긴 틈새로 물이 침투가 되면서 세대 누수를 유발합니다. 또한 금속기와를 잇기 위한 고정못이 서까래 노후화로 인해 탈락이 되면서 이러한 틈새로 물이 대량 침투하게 됩니다. 이러한 금속기와를 보수하기 위해서 보통 많은 아파트에서는 이음부 실리콘 처리 또는 금속기와 전면교체에 대한 생각을 하게 됩니다. 하지만 실리콘처리는 노력에 대비해서 미미한 결과만 가져올 뿐이고, 전면교체는.. 2020. 6. 26. 찌그러진 아파트 옥상 금속기와 보수/방수 - POUR공법 (일산 아파트현장) 일반적으로 옥상에서는 수 많은 작업들이 이뤄집니다.(도장,방수,시설물 보수,통신설비 등등) 금속기와 지붕구조 중 전체가 박공형(경사형)으로 되어 있는 구조는 이런 부분에서 상당히 취약합니다. 칼라강판에 스톤칩이 코팅 되어진 내구성이 강한 자재지만 사람의 무게 만큼은 견디기 어렵기 때문에 많은 아파트 단지들의 금속기와는 대체로 굽어 있거나 찌그러져 있는 경우가 많습니다. 이처럼 굽어있는 금속기와를 어떻게 보수 해야할까요?? 1.기존 방법은 금속기와 자체를 교체하는 방법입니다. 가장 고비용의 방식이며, 아파트의 경우 장기수선충당금이 많지 않기 때문에 어쩔 수 없이 문제를 해결 못하고 방치하는 경우가 많습니다. 또한 교체시공을 한다 하여도 또 다시 옥상작업으로 인하여 찌그러질 수 있기 때.. 2020. 6. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음
