배수로공사 방수공사 강서구 아파트 누수 이 글로 완벽 해결

안녕하세요

누수 걱정 없는 세대를 만들기 위해 노력하는

(주) 석민이앤씨 입니다.

 

 

오늘은 서울 강서구에 위치한 아파트

옥상 배수로 방수공사

시공사례입니다.

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이번에 공사한 현장은 2003년에 준공되어

약 21년 넘은 아파트입니다.

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배수로는 건물 내부로

물이 스며드는 것을 막아주는

중요한 역할을 해주고 있습니다.

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비나 눈이 올 때 생기는 물을 모아

배출함으로써

건물 내부를 보호하고 습기나 곰팡이 등의 문제를

해결해 주는 역할을 하고 있습니다.

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하지만!

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시간이 지남에 따라 노후가 되고

방수층이 손상돼 균열이 발생하게 됩니다.

​

이는 누수로 이어지는 불상사로

이어지게 됩니다.

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또한 배수관에 나뭇잎, 먼지, 쓰레기 등이

쌓여 막힘 현상이 나타나 물이 역류해

누수가 발생할 수도 있습니다.

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누수가 발생되기 전 사전 점검과

이를 예방하기 위한

배수로 공사가 반드시 필요합니다!

 

 

 < 배수로 하자 유형 > 

배수로의 하자의 유형은

아래와 같습니다.

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대표 하자1
구배 불량 및 방수층 파손으로 인한
빗물고임

 

누수에서 제일 심각한 문제는

"물의 고임"입니다.

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물이 고이면 증발할때까지 콘크리트와

방수도막이 누수를 막아주지 않습니다

작은 틈새라도 스며들어 철근 부식과 곰팡이,

백화현상 및 악취가 발생됩니다.

​

 

대표 하자2
자외선과 건물노후, 외기영향으로 인한
도막방수층 파손

 

외기 영향으로 콘크리트의 노후화가

진행되며 배수로의 도막 파손일 일어나게 됩니다.

바탕면이 손상이 되면

방수의 기능을 온전히 상실하게 됩니다.

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대표하자3
배수로 및 후레슁 이음부위 균열로 인한
심각한 누수

배수로 바닥과 배수로의 벽면은

받는 힘의 크기 및 철근시공량 등

다양한 이유로 모서리의 부분에

균열이 발생하게 됩니다.

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위의 대표 하자들이

혼합이 되면 배수로에 의한

물고임,백화현상, 곰팡이, 악취, 물고임 등

하자의 유형이 다양하게 나타나고

누수까지 어어지는

모든 준비를 갖추가 되는 것입니다.

 

 

 

저희 석민이앤씨에서는

유지 보수 전문 기술자가

현장을 직접 방문하고 설계를 진행합니다.

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1. 배수로 바탕 정리

바탕 면 정리 작업은

바닥에 있는 먼지, 이물질, 습기 등을

제거해 주는 작업을 말합니다.

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바탕면 정리 작업이 제대로 이루어지지 않으면

복합시트가 제대로 부착이 되지 않는

현상이 나타납니다.

 

 

2. 하도 작업 및 복합시트 부착 작업

바탕 정리를 한 후

수용성 방수제인 하도코트재를

바탕 면에 도포를 하여 시트와의 접착력을

강화시켜 줍니다.

​

방수성이 뛰어난 특수소재의

복합시트를 전개해 줍니다.

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복합시트는 방수 및 단열 성능의 시트와 섬유를

3중 구조의 복합 방수 시트로

방수 및 결로 방지, 단열 성능을

가지고 있어 평형 슬라브 옥상에

가장 취약한 물고임에도 매우 우수한

대응력을 가지고 있습니다.

 

 

 

3. 이음부 보강 작업

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바탕 면에 하도 작업 및 복합시트를 전개가 되었으면

시트전개 시 맞닿는 접합부 및 이음 부를 보강을 해주는

작업을 꼼꼼히 진행해 줍니다.

​

방수공사 진행 시 이음 부작업을 건너뛰게 되면

이음 부를 통해 재 균열이 발생하기 때문에

반드시 이음부 보강작업은 필수입니다.

​

 

3. 중도코트재 도포 작업

 

중도코트재를 시트 위로

도포해 줍니다.

​

중도코트재는 방수층을 형성하는

도막방수제이며,

수분에 강한 내수성과

기후에 의한 손상을 막아주는

내후성이 포함되어 강한 방수층을

형성해 주는 작업입니다.

 

 

05. 상도코트재 도포 작업

중도 코트재 작업한 뒤

마지막으로 상도코트재를

도포해 줍니다.

​

상도코트재는 단열, 차열, 자외선 차단

내스크레치성 등의 성능을 가지고 있어

방수층을 보호하고 내구성을 향상을 해줍니다.

​

어떠한 외기 영향에도 끄떡없고 견고한

방수층을 만들어 줍니다.

 

 

 < 공사 완료 >

 

석민이앤씨가 복합시트 방수공사로

진행한 이유는

하자 보수가 용이하는 장점이 있고,

도막방수처럼 들뜨거나 부풀어 오르는

현상이 없습니다.

​

반영구적인 방수 성능까지

유지할 수 있습니다.

​

​

아파트 옥상은 시간이 지남에 따라

노후화되어 방수 기능이 저하됩니다.

​

시공 후 4~5년의 아파트라면

사전 전검 후 필요 시

꼭 방수 공사를 해두셔야

건물의 노후화를 늦추고

누수로 피해를 막을 수 있습니다.

​

만약 이미 누수가 발생한 상황이라면

최대한 빠른 시일 내에 조치를 취해주는 게

아파트 수명연장의 지름길 입니다.

​

누적 시공 50만
세대 이상 돌파

 

 

석민이앤씨는 여러 경험이 있는

시 공 사 로써

​

관리소장님과 관리주체이신분들께서

걱정하시는 모든 부분들을

공정하고 투명하게

해결해드리겠습니다.

 

 

22년의 경험, 실력, 신뢰를 바탕으로

업계 유지 보수 공사 1​위라는

확고한 자리매김을 하고 있습니다.

​

수많은 기술 전문가들과

연구하고 최상의 품질과

책임 시공으로

보답해 드리겠습니다.

​

견적, 공사설계, 하자진단, 프리젠테이션등

도움이필요하시면​ 언제든지 현장에 방문하여

​

꼼꼼하고 투명한 상담 도와드립니다.

​

발생되고 있는 시공 문제들에

대해 편하게 상담만 주시면

소중한 의견을 반영하여

지속적으로 발전해나가겠습니다.

감사합니다.