안녕하세요
누수 걱정 없는 세대를 만들기 위해 노력하는
(주) 석민이앤씨 입니다.
석민이앤씨는
입주민과 일반인들께서
잘 모르는 숨겨진
중요한 보수 공사를 합니다.
+관리소장님과 입주민분이라면
이 글을 읽어보시면
아파트 보수에 관한
정보를 쌓으실 수 있습니다.
경기도 안산에 위치한 아파트
아스팔트슁글 방수공사
시공사례입니다.
이번에 공사한 현장은 2004년에 준공되어
약 20년 넘은 아파트입니다.
아스팔트 슁글의 보수 시기는
다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
일반적으로 아스팔트 슁글의 수명은
약 20~30년 정도로 보고되며,
보수와 교체 시기를 결정할 때는
정기적인 점검을 통해
슁글의 손상 정도를 평가합니다.
오랜 시간이 지난 아스팔트 지붕의
하자 유형으로는
아래와 같습니다.
- 강한 자외선으로 인한 골타르가 접착력을 상실
아스팔트 슁글, 들뜸, 탈락
- 노후화로 인한 후레싱 들뜸
- 기타 구조물 실리콘 터짐
- 슁글을 고정 시키는 못 등의 부식으로 인한
건물 내부의 물 침투로 인한 누수 현상
보통 아스팔트 슁글의 주요 점검 및
보수 시기는 다음과 같습니다
[5~10년마다 점검]
정기적인 점검을 통해 초기 징후를 발견하고,
소규모 보수를 통해 수명을 연장할 수 있습니다.
[10~15년마다 보수]
큰 손상이나 문제가 발견될 경우 보수를 진행합니다.
허나 이는 우리나라처럼 4계절 기후에 따른
큰 기온차와 태풍 및 강풍으로 인하여
고층 아파트의 슁글 탈락 및 낙하에 대하여
전혀 고려하지 않은 계획이라
많은 관리주체인들께서 대표회의를 통하여
계획을 앞 당겨서 보수하고 계십니다.
저희 석민이앤씨에서는
유지 보수 전문 기술자가
현장을 직접 방문하고 설계를 진행합니다.
아스팔트지붕의 경우 정기적으로 점검하여
누수를 조기에 발견하고,
더 큰 하자가 발생하기 전에
예방해 주셔야 합니다.
[ 하자 이미지 ]
해당 아파트의 경우 노후화로 인한
슁글의 탈락, 들뜸의 문제로
임시 방편으로 실리콘으로 이음부를
메꾼 상황이였습니다.
그럼에도 불구하고
슁글의 탈락 진행, 균열, 누수의
흔적이 발견되었습니다.
실리콘은 일반적으로 지붕 재료로
적합하지 않으며,
아스팔트 슁글이 제공하는
구조적 안정성, 내구성, 및 방수 기능을
기대하기는 어렵습니다.
석민이앤씨는
복합시트 방수 공수 공사로 적용하여
공사를 진행하기로 하였습니다.
복합시트 방수공사는
특수소재의 시트, 수용성코트재와
모래 파우더를 이용하여 방수층을 형성합니다.
22년 경력의 시공사
석민이앤씨는
다년간의 현장에서 쌓은
150만 세대의 데이터로
금속기와 시공 순서입니다.
저희 석민이앤씨에서는
유지 보수 전문 기술자가
현장을 직접 방문하고 설계를 진행합니다.
[ 1. 이음부, 후레슁 보강 작업 ]
아스팔트슁글은 처마 맨 끝부분에
"후레슁"이라는 마감재가 있습니다.
시간이 지남에 따라 노후화로 인해
접착력 약화, 후레슁의 탈락이
진행됩니다.
일반적으로 금속판으로 제작되는
후레슁의 경우 낙하로 발생될 시
인명, 재산의 피해로 이어지는
심각한 문제가 발생되기 때문에
석민이앤씨에서는
후레슁 부위를 복합시트를 이용하여
꼼꼼하게 마감처리를 해주었습니다.
아스팔트슁글 지붕위의
수평에서 수직으로 이어지는
벤츄레이터, 이음부, 옥상 구조물 등
누수에 가장 취약한 부위입니다.
임시방편으로 메꾼
실리콘의 경우
외부 환경에 의해 쉽게 변형 마모가 되기 때문에
재 반복의 하자가 발생됩니다.
그러기 때문에 이음부 부분은
석민이앤씨에서 가장 꼼꼼하게
매우 중요하게 생각하는 방수 작업입니다.
[ 2. 수용성 코트재 도포 및 복합시트 전개 작업 ]
후레슁부위와 이음부의 작업이
꼼꼼하게 보강 작업이 마무리 된 후
시트의 접착이 잘 될 수 있도록
수용성 코트재를 도포하고
이후 복합시트를 전개를 해주는 작업을
진행합니다.
[ 3. 콘크리트 함침 작업 ]
수용성코트재+ 복합시트 전개 완료 후
지붕을 더욱 견고하게 만들어주는
콘크리트 함침 작업을
진행합니다.
콘크리트 함침 작업을 통해
개별의 슁글을 완벽히 일체화시켜
강풍에도 전혀 끄떡없도록
견고하게 만들어 줍니다.
[ 4. 중도 코트재 2회 도포 작업 ]
콘크리트 함침작업이 완료가 되면
중도코트재를 총 2회 도포하여
더욱더 완성도 높은 방수층을
형성해 줍니다.
두께와 균일성 있게 도포해 주며
모서리 등 취약 부위는 더욱더 꼼꼼하게
보강 작업을 진행합니다.
중도코트재는
건물의 수축 팽창 대응력이 높여주고
뛰어난 내후성, 내수성을 자랑합니다.
[ 5. 상도 코트재 도포 작업 ]
마지막으로 상도코트재를 도포해 주면
아파트 아스팔트슁글 옥상 방수공사의 공정을
마무리가 됩니다!
상도코트재의 경우
아파트 방수 수명을 더 연장시킬 수 있도록
자외선 차단, 발수, 방수, 차열,
단열효과를 가지고 있는
수용성 코트재입니다.
[ 공사 완료 ]
< 시공 전 >
▼▼▼
< 시공 후 >
완료 후 모습입니다.
옥상의 방수공사는 단순히 현재의
누수 문제를 해결하는 것뿐만 아니라
건물의 장기적인 가치와
수명을 연장시키는 데에도 큰 역할을 하고 있습니다.
석민이앤씨가 진행한
복합시트 방수공사는
한 번의 시공으로 완벽한 방수층을 형성해 주며,
건물의 내구성 향상과, 쾌적한 실내환경 조성
경제적 이익과 안정성을
확보해 주는 공사합니다.
누적 시공 50만
세대 이상 돌파
석민이앤씨는 여러 경험이 있는
시 공 사 로써
관리소장님과 관리주체이신 분들께서
걱정하시는 모든 부분들을
공정하고 투명하게
해결해 드리겠습니다.
22년의 경험, 실력, 신뢰를 바탕으로
업계 유지 보수 공사 1위라는
확고한 자리매김을 하고 있습니다.
수많은 기술 전문가들과
연구하고 최상의 품질과
책임 시공으로
보답해 드리겠습니다.
견적, 공사 설계, 하자 진단, 프레젠테이션 등
도움이 필요하시면 언제든지 현장에 방문하여
꼼꼼하고 투명한 상담 도와드립니다.
발생되고 있는 시공 문제들에
대해 편하게 상담만 주시면
감사하겠습니다.
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