22년차 보수공사 전문가의 지붕 아스팔트싱글 총정리(충격_주의)

 

아마 이글을 읽고 계시다면

​

아파트 보수공사에

관한 정보를 얻기위해서

또는

이미 아파트 하자가 현재진행형인...

​

관리소장님/입주민께서

 

아파트 지붕이 떨어져나갔는데

인명피해는 안났지만 걱정이에요...

노후화와 이상기후때문에 싱글이 탈락됐어요..

탑층 세대누수도 문제가 많아요..

 

 

22년차 석민이앤씨는
50만세대가 선택한

 

저희 석민이앤씨는

다양한 시공 사례를 보유하고 있으며,

보수공사 시장에서

서비스 만족도 1위를 증명하고 있습니다.

 

 

아스팔트싱글은

과거 미국의 목조 저층 주택에서

많이 사용되던 방수 시트로,

저렴한 시공비와 뛰어난 디자인 덕분에

10~25년 전까지 우리나라에서 유행처럼

사용되었습니다.

그러나 현재는 많은 문제점들이

발생하고 있습니다.

​

+아스팔트싱글은 고층 아파트에는

적합하지 않은 자재입니다.

 

 

 

누수에 취약하고,

강한 바람이나 강풍에 쉽게 탈락될 수 있으며,

아스팔트싱글의 마감재인

'후레슁'이 탈락하여 낙하할 경우

인명 피해가 발생할 수 있습니다.

​

오늘은

아스팔트슁글의 방수 기능과 관련된

주요 하자 원인과 하자사례

보수 공사 과정을

자세히 알려드리겠습니다.

​

​

돈,시간을 아끼면서 투명한 시공사례와 공정과정을

기억하시고 배워가시면 됩니다.

​

모든일을 진행하는 과정에서

​

과정과 정보를 알고 진행하는것과

모르고 진행하는건

​

엄청 큰 차이가 있습니다.

​

​

생소한 어려운 단어가 있어서

조금 어려우시더라도

+3분만 투자해서

우리아파트에 일어나고 있는 보수과정을

한눈에 보세요!

 

 

 

오랜 시간이 지난 아스팔트 지붕의

하자 유형으로는

아래와 같습니다.

​

[ 방수 성능 저하]

아스팔트싱글이 탈락하면 방수 기능이 상실되어

비나 눈이 지붕으로 침투할 수 있습니다.

이로 인해 내부 누수와 건물 구조의

손상이 발생할 수 있습니다.

​

[ 내구성 감소]

탈락된 싱글 부분이 노출되면, 자외선,

비, 바람 등의

외부 환경에 직접 노출되어 지붕의

내구성이 감소하고

추가적인 손상이 일어날 수 있습니다.

​

[에너지 효율 저하]

탈락된 싱글로 인해 지붕의

단열 성능이 떨어지며,

이로 인해 건물의 에너지 효율이 저하되고

난방 및 냉방 비용이 증가할 수 있습니다.

​

[미관 손상]

싱글의 탈락은 아파트의 외관을 해치며,

이는 건물의 가치에 부정적인 영향을

미칠 수 있습니다.

​

[추가 비용 발생]

탈락된 부분을 방치하면 더 큰 손상을

초래할 수 있으며,

장기적으로 보수 및 교체 작업에

추가 비용이 발생할 수 있습니다.

 

 

아스팔트싱글에 대한 보수는

부분 교체가 5년, 전면 교체가

20년 주기로 권장됩니다.

그러나 현재 많은 아파트에서는 손상된 부분만

재시공하거나 경우가 많습니다.

​

이미 노후화된 아파트의 바탕 면에

다시 고정 못으로 아스팔트싱글 고정하면

기존의 싱글면보다 내구성이 떨어지며,

강한 태풍이라도 오게 된다면

탈락과 낙하로 인한 2차 피해가

발생할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

후레슁의 경우

아스팔트싱글 자재의 마감재로,

보통 싱글 지붕의 끝부분에 고정 못으로

부착됩니다.

그러나 강풍에 의해 꺾이거나 탈락하여

낙하하는 경우가 종종 발생합니다.

후레슁은 '동판'으로 만들어져 있으며,

매우 날카롭고 단단합니다.

​

이러한 날카로운 쇳덩어리가 지상에 떨어지면
인명 및 재산 피해를 초래할 수 있습니다.

​

단 한 번의 시공으로

기존 아스팔트싱글

바탕 면에 완벽하게 일체화하고

방수층을 형성하여 강한 바람, 태풍에도

견디는 견고한 옥상을 만드는 것이 중요합니다.

​

22년차 석민이앤씨는

대한민국에서 아스팔트싱글

이루어진 아파트 옥상의 보수 및 방수공사를

가장 많이 진행한 1위 업체입니다.

​

​

누수로 인한 피해의 예방과

건물의 안정성을 위해

복합시트를 활용하여 방수 공사를

순서와 자세한 과정으로 보여드리겠습니다.

 

 

1. 바탕 정리

 

아스팔트싱글 공사에서는

청소만으로 바탕 정리를 하지 않고,

노후화로 탈락된 싱글은 보수하고,

튀어나온 못과 탈락된 부분을 정리해야 합니다.

초기 공사를 깔끔하게 진행해야

후속 공정에서 문제가 발생하지 않습니다.

 

 

2. 이음부, 후레슁 보강 작업

 

 

아스팔트싱글의

수평에서 수직으로 이어지는

벤츄레이터, 이음부, 옥상 구조물 등

누수에 가장 취약한 부분입니다.

​

임시방편으로 메꾼

실리콘의 경우

외부 환경에 의해 쉽게 변형 마모가 되기 때문에

재 반복의 하자가 발생됩니다.

​

​그렇기 때문에
석민이앤씨에서 가장 꼼꼼하게
매우 중요하게 생각하는 방수 작업입니다.

 

 

 

3. 수용성 코트재 도포 및 복합시트 전개 작업

 

후레슁 부위와 이음부 작업이 완료되면,

시트의 접착을 위해 수용성 코트재를

도포한 후,

그 위에 방수성이 뛰어난
수용성 복합시트를 전개합니다.

​

​

이 작업을 통해
아스팔트 싱글의 단차와 틈을 메꾸고,
지붕을 일체화하여 방수 성능을 강화합니다.

 

 

4. 방수콘크리트 함침 작업

 

 

 

복합시트 부착이 완료되면,

지붕을 완전히 일체화하기 위해

방수콘크리트 함침 작업을 진행합니다.

​

수용성 코트재, 파우더, 물을 일정 비율로

혼합한 함침액을 지붕 위에 도포합니다.

​

이 과정은 개별 싱글들을 다시 한번

완벽하게 일체화시켜

강풍에도 견고하게 유지되도록 만듭니다.

 

 

5. 중도코트재 도포(중도 1차)

 

콘크리트 함침 작업이 완료가 되면

사계절 온도 변화에 의한

건물의 수축, 팽창에 대응력을 높여줄

중도코트재를 도포해 줍니다.

 

6. 중도코트재 도포(중도 2차)

 

 

중도코트재를 1회 도포한 후,

2회 도포하여 더욱 완성도 높은 방수층을

형성합니다.

​

특히 모서리와 같은 취약 부위는

더욱 꼼꼼하게 보강 작업을 진행합니다.

​

중도코트재는

뛰어난 내수성, 내후성, 내마모성을

제공하여 방수 성능을 향상시킵니다.

​

​

* 내후성 : 실외에 재료를 장기간 누출시켜 기상의 여러 작용을 받았을 때

나타나는 재료의 성능 저하에 대한 저항성

*내마모성 : 마찰에도 닳지 아니하고 잘 견디는 성질

*내수성 : 수분을 막아 견디어 내는 성질

​

 

7. 상도코트재 도포

 

마지막으로

중도코트재 건조 과정이 완료된 후

​방수층이 형성된 아스팔트싱글 지붕의

수명을 연장 시킬 수 있는!

단열, 차열의 성능을 가지고 있는

상코코트재를 도포해 줍니다.

​

​

*단열 : 물체와 물체 사이에 열이 서로

통하지 않도록 막음

*차열 : 열을 차단하거나 반사하여 열이

전달되는 것을 막는 기능

​

 

공사 완료

공사가 완료된 모습입니다.

​

옥상의 방수공사는

단순히 현재의 누수 문제를

해결하는 것을 넘어,

건물의 장기적인 가치와 수명을

연장하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

 

옥상의 방수공사는

단순히 현재의 누수 문제를 해결하는 것에

그치지 않고, 건물의 장기적인 가치와

수명을 연장하는 데 중요한 역할을 합니다.

​

​

저희 석민이앤씨는

단 한 번의 시공으로

완벽한 방수층을 형성하여

건물의 내구성을 향상시킵니다.

​

또한, 경제적 이익과 안정성을

확보하는 공사를 진행하고 있습니다.

​

누적 시공 50만
세대 이상 돌파

 

석민이앤씨는 여러 경험이 있는

시 공 사 로써

​

관리소장님과 관리주체이신분들께서

걱정하시는 모든 부분들을

공정하고 투명하게

해결해드리겠습니다.

 

 

22​년의 경험, 실력, 신뢰를 바탕으로

업계 유지 보수 공사 1​위라는

확고한 자리매김을 하고 있습니다.

​

수많은 기술 전문가들과

연구하고 최상의 품질과

책임 시공으로

보답해 드리겠습니다.

​

견적, 공사설계, 하자진단, 프리젠테이션등

도움이필요하시면 언제든지 현장에 방문하여

​

꼼꼼하고 투명한 상담 도와드립니다.

​

발생되고 있는 시공 문제들에

대해 편하게 상담 주시면

감사하겠습니다.