아파트누수28 지하주차장 누수 원인 및 해결방안 (POUR배면차수공법) 1. 콘크리트 타설시 끊어치기로 인한 균열 및 누수 콘크리트 타설시 한 번에 많이 타설하게 되면 무거운 성분은 가라앉아 재료분리 현상이 발생하고 거푸집이 콘크리트 무게를 견디지 못하고 무너질 수 있기 때문에 나누어서(끊어서) 시공을 하게됩니다. 그럴경우 이 끊어친부분에서 균열이 발생하게 되고 이부분으로 누수가 발생 할 수 있습니다. 또한 콘크리트 타설시 어떠한 경우로 작업이 중단됬을경우도 마찬가지입니다. 이러한 부위를 콜드조인트라고 합니다.(Cold Joint) 2. 트렌치(배수로)부분 누수 트렌치 부분은 꺾인 부분 틈새, 몰탈 등의 들뜸으로 물이 스며 들어 철근 부식시킴 -> 철근이 팽창하면서 (9%정도 팽창) 균열 발생 -> 누수발생 3. 전선 및 배관 인입구 누수 전선 및 배관 인입구에서의 누수.. 2020. 1. 22. 박공형(경사지붕)의 하자유형(금속기와, 아스팔트 슁글) 오늘은 수많은 현장을 다니면서 주로 발생하는 경사지붕의 하자유형을 보실까요? 주로 옥상에서 누수되는 이유를 콘크리트에 금이가거나 아스팔스 슁글/금속기와가 벗겨졌다고 생각하시지만 그렇지 않습니다. 누수의 원인은 복합적인 이유에서 누수가됩니다. 이미 누수가 진행되었거나 슁글/금속기와가 벗겨졌다면 그에 뒤따른 많은 부작용들이 이미 일어나고있는겁니다. 1. 난간, 파라펫, 옥탑끝부분 파단으로 인한 누수 페인트칠한 부분과, 방수도막, 그리고 콘크리트까지 완전히 부셔진 하자입니다. 자외선에 의해 도장과 방수가 빠르게 벗겨져버리고 시간이 지남에 따라 콘크리트까지 균열이간 심각한 상황입니다. 난간 역시 공사시 철근을 배근하기때문에 콘크리트 내부에 있는 철근은 이미 물과 공기에 의해 심각한 부식이 진행되어 녹이 .. 2020. 1. 18. “태풍으로 아스팔트 싱글 떨어져 단지 내 주차차량에 피해 입혔다면 대표회의, 일부 배상책임 있어" 아파트 지붕 아스팔트 싱글이 통상 갖춰야할 안전성이 결여돼 태풍으로 단지 내 입주민의 주차차량에 피해를 입혔다면 입주자대표회의에 일부 배상책임이 있다는 판결이 있습니다. 여기서 통상 갖춰야할 정도란 슁글이 바람에 날릴정도로 들려있거나 소량의 범위라도 슁글이 이미 파손되어 들떠있는 상태를 말하는 것이지요 특히 후레싱이나 노후된 벤츄레타가 날린다면 상상도 할수 없는 끔찍한 일이 벌어지겠죠? 이렇게 저희에게 방수정밀진단을 의뢰해주신 현장을 찾아가면 이렇게 심각한 경우의 현장도 많습니다. 고층 아파트 옥상이나 보니 매일 확인할수 있는 상황이 아니다보니 어쩌다 올라가보거나 세대에 직접 누수가 발생할때까지 방치하는 경우도 많습니다. 이렇게 노후되어 간신히 붙어있는 아스팔트 싱글들이 조금만 강한 바람이 불.. 2020. 1. 18. 금속기와 POUR공법으로 전면교체 아닌 보수시공! 금속기와 POUR공법으로 보수 시공 금속기와는 기존 시멘트기와는 다르게 부식에 대한 성능이 강하고 저렴하여 견고한 지붕자재로 부각되어 많은 아파트 및 일반건축물등에 사용되고있습니다. 여러겹을 겹쳐서 시공하기에 충격에 강하며 일반기와에 비하여 1/6의 무게로 취급 운반이 쉽고 다양한 색상의 시공이 가능하기에 차를 타고 다니거나 도보로 많이 접하실겁니다. 금속기와 자체의 수명이 길기에 노후되거나 부식되어 탈락하는일이 없을거라 알고계시겠지만 금속기와 한 장의 재료적특성에 따른 자체수명은 50년을 자랑하는 건축자재이지만 그것들이 시공되어지는 과정과 시공후 건물의 진동, 태풍, 사계절의 외기영향으로 기와틈새와 기와사이 단차 그리고 후레슁 부분의 녹슴과 떨어져 나감으로 이미 세대 누수 및 후레싱이 지상으로 떨어.. 2020. 1. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
