"아파트 외벽 균열? 방치해 두면 더 큰 문제가 생깁니다!"

 

 

 

"아파트 외벽에 금이 갔어요.

괜찮을까요?"

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"몇 년 전에 보수를 했는데

다시 균열이 생겼어요."

 

 

 

 

 

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이런 고민을 하고 계신가요?

 

외벽 균열은 단순히 보기 싫은

미관상의 문제가 아닙니다.

방치하면 누수, 구조 약화, 철근 부식 등으로

이어져 건물 전체의 안전성에

심각한 영향을 미칠 수 있습니다.

 

오늘은 석민이앤씨의

외벽 균열 보수 기술이 왜 필요한지,

그리고 어떻게 문제를 해결할 수 있는지

알려드리겠습니다.

 

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01

외벽 균열,
왜 생기는 걸까요?

 

균열 발생 원인에 대해 알아보겠습니다.

다음은 주로 나타나는 하자 유형입니다

 

 

1. 외벽 균열 (가로 균열)

아파트의 가로 균열은 주로

선천적인 원인으로 발생하며,

특히 층과 층 사이에서 자주 나타납니다.

 

아파트는 고층 건물이기 때문에

콘크리트를 한 번에 타설하기 어려워

보통 층별로 나누어 시공됩니다.

 

이 과정에서, 이미 타설된 콘크리트 위에는

먼지나 유분이 쌓일 수 있으며,

각 층의 콘크리트는 양생 기간이 달라 강도가 다릅니다.

 

이로 인해 수축과 팽창에 차이가 생기고,

결국 가로 균열이 발생할 수 있습니다.

 

또한, 과도한 하중이나 지반 침하와 같은

환경적 요인도 균열을 초래할 수 있습니다.

 

* 양생기간 : 콘크리트가 충분히 굳어 강도를

얻기 위해 관리되는 기간

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2. 모서리 창틀 균열

 

 

샷시와 콘크리트 사이의 취약한 미장 마감은

물이 침투하면 자재가 부풀거나 부식되고,

방수 처리가 부족하면 습기가 열화를

가속시킵니다.

 

노후화된 콘크리트, 시멘트, 실리콘 자재는

강도와 탄성 감소로 균열을 초래합니다.

모서리 균열은 곰팡이, 누수, 습기로 인한

미장 탈락, 철근 노출 등의 하자를 유발합니다.

 

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3. 베란다 하단 균열

 

베란다 하부 균열은 난간이나 샷시 등

별도로 시공된 고정물의 틈새로 빗물이

유입되어 균열이 악화되는 경우가 많습니다.

 

구조물 주변 실란트의 균열 > 빗물 유입 >

콘크리트 및 철근 부식 > 균열 진행 > 콘크리트 탈락

 

결과적으로 콘크리트 탈락으로 인한

2차피해, 누수, 곰팡이, 악취 등의

문제가 발생합니다.

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02

외벽 균열 방치하면
어떤 문제가 생기나요?

 

 

 

누수 발생

외벽 균열은 물이 스며드는 경로가 되어

내부로 누수를 유발합니다.

이는 벽지 손상, 곰팡이 발생 등으로 이어지며

거주 환경을 불쾌하게 만듭니다.

/

구조적 위험성

균열을 통해 철근이 부식되면 건물의

안전성이 약화되고,

이는 장기적으로 건물 수명 단축으로 이어집니다.

/

미관 저하

외벽에 균열이 보이면 건물 전체의

이미지가 훼손되고,

아파트의 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다.

/

유지비 증가

방치한 균열은 더 큰 손상으로 발전하며,

결국 더 많은 비용을 투입해 복구해야 합니다.

 

 

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03

석민이앤씨는
외벽 균열, 이렇게 해결합니다!

 

 

 

석민이앤씨는

오랜 경험과 전문성을 바탕으로 외벽 균열 문제를

해결합니다.

 

기존 방식에서 나타났던 단점을 보완하며,

균열의 원인부터 상태까지 철저히 분석하여

맞춤형 해결 방법을 제공합니다.

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석민이앤씨의 맞춤형 해결

 

01 / 철저한 사전 점검

균열의 크기, 깊이, 발생 원인을 분석하여

적합한 재료와 작업 방식을 결정합니다.

 

02/ 효율적이고 정밀한 작업

고품질 자재와 숙련된 기술을 통해

문제를 빠르고 정확하게 해결합니다.

 

03/ 장기적인 유지 효과

균열이 다시 발생하지 않도록

높은 내구성과 유연성을 갖춘 재료를

사용합니다.

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< 외벽 균열 보수 과정 >

진행성 균열(3mm 이상)은

건물의 움직임으로 인해

균열이 지속적으로 발생하므로 보다

내구성이 뛰어난 보수 방법이 필요합니다.

 

단순 보수 측면이 아닌

보강적 측면의 복합시트 균열보수로!

 

반영구적인 방수층을 형성

견고하고 튼튼한 보호막을 제공해 줍니다.

 

 

 

01 균열 부위 확인 및 바탕 정리

 

 

 

 

균열 보수의 첫 단계는

균열 부위의 철저한 청소입니다.

 

먼지와 이물질을 완전히 제거해야 보수재가

제대로 접착되어 균열 재발을 방지할 수 있습니다.

 

이 과정에서 균열의 깊이와 형태를 확인하고

추가 손상을 점검하는 것도 중요합니다.

 

철저한 준비 작업을 통해 보수 효과를 극대화하고,

장기적인 내구성을 확보할 수 있습니다.

 

 

02 코트재 도포

 

 

바탕 정리 후,

친환경 코트재를 고르게 도포합니다.

이 코트재는 우수한 접착력과 내구성으로

균열 억제와 강력한 방수층 형성을 통해

건물 구조를 보호합니다.

 

특히 층간 조인트, 구조물 이음부, 샷시 이음부 등

다양한 부위에 탁월한 대응력을 발휘하며,

우레탄보다 강력한 방수 성능으로

반영구적으로 건물을 효과적으로 보호합니다.

 

03 복합시트 부착

 

 

코트재 도포 후,

마르기 전에 균열 부위에 맞춰

복합 시트를 정밀하게 제작합니다.

이를 통해 구조체에 적합한 디자인으로

미관을 개선하며, 균열 보수와 방수 효과를

동시에 제공합니다.

​

 

04 코트재 재도포(마감)

 

 

이 과정을 통해

코트재와 벽체가 강력하게 밀착되어 일체화됩니다.

그 결과, 계절 변화로 인한 수축과 팽창에도

안정적으로 유지되며,

구조물 간의 진동에도 조인트를

완벽히 감싸 탈락을 방지합니다.

 

 

 

 

시공 전

시공 후

 

석민이앤씨는 22년의 경험과 신뢰를 바탕으로

아파트 외벽 균열 보수를 철저한 점검과

정밀한 작업으로 완벽히 수행해왔습니다.

 

 

아파트 외벽 보수는

세대 누수와 2차 피해를 예방하는 데

필수적인 작업입니다.

 

석민이앤씨는

업계 1위 유지 보수 전문 기업으로,

관리소장님과 관리주체의

모든 우려를

공정하고 투명하게 해결해 드립니다.

 

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최고의 기술력과 책임 시공으로

최상의 품질을 제공하며,

견적, 설계, 하자 진단, 프레젠테이션 등

필요시 현장 방문을 통해 꼼꼼히

상담해 드립니다.

 

시공 문제에 대한 상담은

언제든지 편하게 문의해 주세요.

 

 

 

최고의 기술력과 책임 시공으로

최상의 품질을 제공하며,

견적, 설계, 하자 진단, 프레젠테이션 등

필요시 현장 방문을 통해 꼼꼼히

상담해 드립니다.

 

시공 문제에 대한 상담은

언제든지 편하게 문의해 주세요.

 

 

 

 

http://www.sukminenc.com