아마 이글을 읽고 계시다면
아파트 보수공사에
관한 정보를 얻기위해서
또는
이미 아파트 하자가 현재진행형인...
관리소장님/입주민께서
이글을 클릭하셨을겁니다.
세대누수 피해..노후화로 인해서
이제는 정말 외벽공사 해야되는데..
좋은 시공사 없을까요?
세대누수 원인이 옥상만 있는게 아니더라고요아파트 창틀이나 외벽에도 균열이 있으면
세대누수 피해가 심각했어요..(입주민)
22년차 석민이앤씨는
150만세대가 선택한
아파트 보수공사 시장에서
서비스 만족도 1위를 증명하고 있습니다.
석민이앤씨는 어떻게
아파트보수공사 시장에서
이렇게 높은 점유율을 만들어 낼까요?
이번에 포스팅할 시공후기는
아파트 외벽 균열보수 및 방수공사입니다
오래된 아파트에서 흔히 볼 수 있는
문제 중 하나가
바로 콘크리트 외벽의 균열입니다.
특히 창문틀 주변부나 베란다 하부에서
콘크리트가 갈라지는 모습을
자주 목격할 수 있습니다.
돈,시간을 아끼면서 투명한 시공사례와 공정과정을
기억하시고 배워가시면 됩니다.
모든일을 진행하는 과정에서
과정과 정보를 알고 진행하는것과
모르고 진행하는건
엄청 큰 차이가 있습니다.
생소한 어려운 단어가 있어서
조금 어려우시더라도
+3분만 투자해서
우리아파트에 일어나고 있는 보수과정을
한눈에 보세요!
균열 발생 원인에 대해 알아보겠습니다.
다음은 주로 나타나는 하자 유형입니다
1. 외벽 균열(가로 균열)
아파트에서 가로 균열은
부실한 시공, 과도한 하중, 또는 지반 침하와
같은 구조적 요인으로 발생할 수 있으며,
이로 인해 외벽에 철근 녹물이 흘러
미관에 하자가 생길 수 있습니다.
이러한 균열은 구조적
안정성, 내구성, 및 미관에
영향을 미칠 수 있습니다.
2. 모서리 창틀 균열
샷시와 콘크리트 사이의 미장 마감이 취약하면
균열이 발생할 수 있습니다.
특히 창틀이나 모서리 부분에 물이 침투하면
자재가 부풀어 오르거나 부식될 수 있으며,
방수 처리가 부족한 경우 습기가 자재에
침투하여 열화가 진행됩니다.
시간이 지남에 따라
건축 자재는 물리적, 화학적 변화로 인해
열화 됩니다.
콘크리트, 시멘트, 실리콘 등의 자재가
노후화되면서
강도와 탄성력이 감소하고,
이로 인해 균열이 발생할 수 있습니다.
모서리에서 균열이 발생하면
세대 내 곰팡이, 누수, 습기로 인한
미장 마감 탈락과
같은 하자가 발생할 수 있으며,
철근이 노출되는 문제도 생길 수 있습니다.
3. 베란다 하단 균열
난간과 샷시의 고정 철물 부위가
노후되거나 철근이 노출되면
균열이 발생할 수 있습니다.
이러한 균열은 내부 난방과
외부 온도 차이에 의해
습기가 축적되면서 철근이 부식하고
콘크리트가 탈락하는 원인이 됩니다.
결과적으로
세대 내부에는 결로, 곰팡이, 누수, 악취 등이
발생할 수 있습니다.
또한, 샷시 주변부의 실리콘은
수명이 1~2년으로 짧아
실리콘이 탈락하면 틈이 생기고,
이로 인해 철근 부식과 균열이
가속화될 수 있습니다.
복합시트 균열 방수 과정입니다.
균열 부위 확인 및 바탕 정리
→ 코트재(방수액) 1차 도포 →
→ 복합시트 부착 →
2차 코트재(방수액)도포
위의 과정을 통해
반영구적인 방수층을 형성하여
견고하고 튼튼한 보호막을 제공합니다.
01 균열 부위 확인 및 바탕 정리
시공할 부분의 균열이 일어난
먼지 및 이물질 등
정리를 시작합니다.
이러한 과정을 통해 균열 부위의 청결을
확보하고,
보수 작업의 품질을 보장할 수 있습니다.
02 코트재 도포
바탕을 정리한 후, 코트재를 고르게
도포합니다.
코트재는 친환경적이며 안전한 방수제로,
우수한 접착력으로 균열 발생을 억제합니다.
뛰어난 내구성으로 건물 구조체를 보호하고
강력한 방수층을 형성하며,
우레탄보다 더 강한 방수 성능을 제공합니다.
반영구적인 방수층을 제공하여
장기간 효과적으로 건물을 보호합니다.
03. 복합시트 부착
코트재 도포 후,
코트재가 마르기 전에
균열 부위에 맞춰 복합 시트를 부착합니다.
04. 코트재 재도포(마감)
이러한 과정을 통해
코트재와 벽체가 강한 접착력으로
일체화됩니다.
결과적으로 4계절 기후에
따른 수축과 팽창에도 견고하며,
구조물 간의 진동에도 조인트 전체가
감싸주어 탈락되지 않습니다.
석민이앤씨는
어떤한 외벽 균열 방수에도
복잡한 구조물의 어디든지 시공 가능합니다.
05. 공사 완료
외벽 방수 공사는 퍼티, 몰탈, 시트 등
다양한 공법이 있지만, 잘못된 선택은
방수 실패로 이어져 금전적인 손해를 초래할 수 있습니다.
따라서 보수재의 선택과 중점 사항을
신중하게 검토해야 합니다.
아파트의 외관만 보고 방수, 균열 보수, 재도장을
진행해서는 안 됩니다.
석민이앤씨는
시공 형태와 노후 정도를 정확히 평가한 후,
특허 인증된 공법을 적용하여
건물의 사용 주기를 연장하고
유지보수 비용을 절감할 수 있도록
항상 노력하겠습니다.
* 신장률 : 물체를 늘리는 데 작용한 힘과 늘어난 비율 사이의 비
* 신축성 : 물체가 늘어나고 줄어드는 성질
* 내구성 : 물질이 원래의 상태에서 변질되거나 변형됨이 없이 오래 견디는 성질
* 내후성 : 실외에 재료를 장기간 누출시켜 기상의 여러 작용을 받았을 때
나타나는 재료의 성능 저하에 대한 저항성
누적 시공 50만
세대 이상 돌파
석민이앤씨는 여러 경험이 있는
시 공 사 로써
관리소장님과 관리주체이신분들께서
걱정하시는 모든 부분들을
공정하고 투명하게
해결해 드리겠습니다.
22년의 경험, 실력, 신뢰를 바탕으로
업계 유지 보수 공사 1위라는
확고한 자리매김을 하고 있습니다.
수많은 기술 전문가들과
연구하고 최상의 품질과
책임 시공으로
보답해 드리겠습니다.
견적, 공사설계, 하자진단, 프리젠테이션등
도움이필요하시면 언제든지 현장에 방문하여
꼼꼼하고 투명한 상담 도와드립니다.
발생되고 있는 시공 문제들에
대해 편하게 상담 주시면
감사하겠습니다.
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